se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559044-42032019-12-31559044-42032019-01-012019-12-31559044-42032020-12-31559044-42032020-01-012020-12-31559044-42032021-12-31559044-42032021-01-012021-12-31559044-42032022-12-31559044-42032022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42031 (8)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 166 AB
Organisationsnummer: 559044-4203
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42032 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Krokslätt 154:7 i Göteborg.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 160 AB, org.nr 559044-1522.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under föregående år slutfördes nyproduktionen av 336 stycken hyresrätter i Elisedal, Göteborg, och nya hyresgäster flyttade in. Detta ger en påverkan på rörelseresultatet som har ökat i år.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)40 86830 5141 9910
Resultat efter finansiella poster (tkr)9 6135 362-8 426-4 248
Soliditet (%)1,90,60,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00097 6323 591 1373 738 769
Utdelning-3 688 700-3 688 700
Balanseras i ny räkning3 591 137-3 591 1370
Årets resultat10 581 46310 581 463
Belopp vid årets utgång50 0006910 581 46310 631 532


Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42033 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat69
Årets resultat10 581 463
Summa10 581 532

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning10 581 500
Balanseras i ny räkning32
Summa10 581 532

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42034 (8)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning40 868 37430 514 297
Övriga rörelseintäkter49 1121 687 638
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 40 917 48632 201 935

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-9 424 534-7 451 668
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-11 526 053-8 047 321
Övriga rörelsekostnader -55 333-707
Summa rörelsekostnader-21 005 920-15 499 696
Rörelseresultat19 911 56616 702 239

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter7170
Räntekostnader och liknande resultatposter3-10 298 964-11 340 605
Summa finansiella poster-10 298 247-11 340 605
Resultat efter finansiella poster9 613 3195 361 634

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag968 1440
Lämnade koncernbidrag0-1 770 497
Summa bokslutsdispositioner968 144-1 770 497

Resultat före skatt10 581 4633 591 137


Årets resultat10 581 4633 591 137
Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42035 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4556 153 921573 479 516
Maskiner och andra tekniska anläggningar53 053 5523 377 924
Inventarier, verktyg och installationer6330 222412 833
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		75 594 324503 297
Summa materiella anläggningstillgångar565 132 019577 773 570

Summa anläggningstillgångar565 132 019577 773 570

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar12 291511
Övriga fordringar724 358 904
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter41 32660 248
Summa kortfristiga fordringar53 62424 419 663

Summa omsättningstillgångar53 62424 419 663

SUMMA TILLGÅNGAR565 185 643602 193 233
Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42036 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat6997 632
Årets resultat10 581 4633 591 137
Summa fritt eget kapital10 581 5323 688 769
Summa eget kapital 10 631 5323 738 769

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag548 530 839579 922 640
Summa långfristiga skulder548 530 839579 922 640

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 233 55814 765 773
Övriga skulder1 041 4170
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 748 2973 766 051
Summa kortfristiga skulder6 023 27218 531 824

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 565 185 643602 193 233

Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42037 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 år, 20 år och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-10 273 928-11 301 484

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden581 984 352163 359 743
Inköp2 733 5671 830 130
Försäljningar/utrangeringar-118 455-75 000
Omklassificeringar-8 821 637416 869 479
Utgående anskaffningsvärden575 777 827581 984 352

Ingående avskrivningar-8 504 836-475 200
Årets avskrivningar -11 119 070-8 029 636
Utgående avskrivningar-19 623 906-8 504 836

Redovisat värde556 153 921573 479 516

Wallenstam Fastigheter 166 AB
559044-42038 (8)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 395 3860
Omklassificeringar03 395 386
Utgående anskaffningsvärden3 395 3863 395 386

Ingående avskrivningar-17 4620
Årets avskrivningar -324 372-17 462
Utgående avskrivningar-341 834-17 462

Redovisat värde3 053 5523 377 924

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden413 0550
Omklassificeringar0413 055
Utgående anskaffningsvärden413 055413 055

Ingående avskrivningar-2220
Årets avskrivningar -82 611-222
Utgående avskrivningar-82 833-222

Redovisat värde330 222412 833

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden503 297378 041 026
Nedlagda utgifter5 091 02767 612 511
Omklassificeringar0-445 150 240
Utgående anskaffningsvärden5 594 324503 297

Redovisat värde5 594 324503 297

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar540 000 000386 000 000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)540 000 000386 000 000
Summa ställda säkerheter540 000 000386 000 000