se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559044-40882019-12-31559044-40882019-01-012019-12-31559044-40882020-12-31559044-40882020-01-012020-12-31559044-40882021-12-31559044-40882021-01-012021-12-31559044-40882022-12-31559044-40882022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40881 (9)
Årsredovisning
Wallenstam Fastigheter 165 AB
Organisationsnummer: 559044-4088
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Göteborg

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40882 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget har sitt säte i Göteborg, Västra Götalands län.

Företaget äger och förvaltar fastigheten Majorna 350:6 i Göteborg.

Inga anställda har funnits under året och några löner eller andra ersättningar har inte utbetalats.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Wallenstam Fastigheter 159 AB, org.nr 559044-1506.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Föregående år slutfördes nyproduktionen av 138 stycken hyresrätter i Godhems Backe, Majorna, och nya hyresgäster flyttade in. Detta har påverkat rörelseresultatet som har ökat i år.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 63110 9051 4170
Resultat efter finansiella poster (tkr)3 0914-3 141-1 805
Soliditet (%)1,70,40,00,0
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00068 911931 3711 050 282
Utdelning-1 000 200-1 000 200
Balanseras i ny räkning931 371-931 3710
Årets resultat4 644 9134 644 913
Belopp vid årets utgång50 000824 644 9134 694 995


Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40883 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat82
Årets resultat4 644 913
Summa4 644 995

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning4 644 900
Balanseras i ny räkning95
Summa4 644 995

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40884 (9)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 22022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 630 59710 904 692
Övriga rörelseintäkter788 6981 875
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 16 419 29510 906 567

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-3 369 013-2 550 147
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 104 059-3 246 730
Övriga rörelsekostnader -16 179-5 275
Summa rörelsekostnader-8 489 251-5 802 152
Rörelseresultat7 930 0445 104 415

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3690
Räntekostnader och liknande resultatposter3-4 839 570-5 099 960
Summa finansiella poster-4 839 201-5 099 960
Resultat efter finansiella poster3 090 8434 455

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 554 070926 916
Summa bokslutsdispositioner1 554 070926 916

Resultat före skatt4 644 913931 371


Årets resultat4 644 913931 371
Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40885 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark4268 472 027272 484 325
Maskiner och andra tekniska anläggningar51 032 063627 673
Inventarier, verktyg och installationer6488 943291 133
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		70677 283
Summa materiella anläggningstillgångar269 993 033274 080 414

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar84 2720
Summa finansiella anläggningstillgångar4 2720
Summa anläggningstillgångar269 997 305274 080 414

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar11 988777
Övriga fordringar3 529209 197
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter21 73514 778
Summa kortfristiga fordringar37 252224 752

Summa omsättningstillgångar37 252224 752

SUMMA TILLGÅNGAR270 034 557274 305 166
Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40886 (9)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat8268 911
Årets resultat4 644 913931 371
Summa fritt eget kapital4 644 9951 000 282
Summa eget kapital 4 694 9951 050 282

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag12 396 816269 597 371
Summa långfristiga skulder12 396 816269 597 371

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut251 000 0000
Leverantörsskulder151 3172 257 076
Övriga skulder159 26858 800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 632 1611 341 637
Summa kortfristiga skulder252 942 7463 657 513

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 270 034 557274 305 166

Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40887 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5 och 50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Överordnat moderföretag i den koncern där företaget ingår och koncernredovisning upprättas är Wallenstam AB (publ), 556072-1523, vilket är ett svenskt publikt aktiebolag, med säte i Göteborg, Västra Götalands län.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 261 744-5 097 449

Not 4. Byggnader och mark
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden276 065 096160 583 530
Inköp585 1305 330
Försäljningar/utrangeringar-323 3300
Omklassificeringar658 605115 476 236
Utgående anskaffningsvärden276 985 501276 065 096

Ingående avskrivningar-3 580 771-334 231
Årets avskrivningar -4 932 703-3 246 540
Utgående avskrivningar-8 513 474-3 580 771

Redovisat värde268 472 027272 484 325

Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40888 (9)
Not 5. Maskiner och andra tekniska anläggningar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden627 7070
Omklassificeringar472 300627 707
Utgående anskaffningsvärden1 100 007627 707

Ingående avskrivningar-340
Årets avskrivningar -67 910-34
Utgående avskrivningar-67 944-34

Redovisat värde1 032 063627 673

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden291 2900
Omklassificeringar301 256291 290
Utgående anskaffningsvärden592 546291 290

Ingående avskrivningar-1570
Årets avskrivningar -103 446-157
Utgående avskrivningar-103 603-157

Redovisat värde488 943291 133

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden677 28373 615 331
Nedlagda utgifter1 100 57843 586 009
Omklassificeringar-1 777 861-116 524 057
Utgående anskaffningsvärden0677 283

Redovisat värde0677 283

Wallenstam Fastigheter 165 AB
559044-40889 (9)
Not 8. Andra långfristiga fordringar
2022-12-312021-12-31
Tillkommande fordringar4 2720
Utgående anskaffningsvärden4 2720

Redovisat värde4 2720

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar262 168 0000
Summa ställda säkerheter262 168 0000