se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559044-1415 2024-09-01 2025-08-31 559044-1415 2025-08-31 559044-1415 2023-09-01 2024-08-31 559044-1415 2024-08-31 559044-1415 2022-09-01 2023-08-31 559044-1415 2023-08-31 559044-1415 2021-09-01 2022-08-31 559044-1415 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB
559044-1415

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Uddevalla.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 560 411 471 456
Resultat efter finansiella poster 236 121 173 -38
Soliditet % 26 18 13 5

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget omförhandlat avtal.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 60 000 150 473 95 859
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 95 859 -95 859
- Årets resultat 187 573
- Belopp vid årets utgång 60 000 246 333 187 573

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 246 333
Årets resultat 187 573
Summa 433 906


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 433 906
Summa 433 906
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 560 433 411 236
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 560 433 411 236
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -231 255 -194 539
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -52 116 -45 943
Summa rörelsekostnader -283 371 -240 482
Rörelseresultat 277 062 170 754
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 308 1 305
Räntekostnader och liknande resultatposter -40 912 -51 485
Summa finansiella poster -40 604 -50 180
Resultat efter finansiella poster 236 458 120 574
Resultat före skatt 236 458 120 574
Skatter
Skatt på årets resultat -48 885 -24 715
Årets resultat 187 573 95 859
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 383 405 1 435 521
Summa materiella anläggningstillgångar 1 383 405 1 435 521
Summa anläggningstillgångar 1 383 405 1 435 521
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 13 610 14 282
Övriga fordringar 10 35 658
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 113 471
Summa kortfristiga fordringar 13 733 50 411
Kassa och bank
Kassa och bank 477 503 256 577
Summa kassa och bank 477 503 256 577
Summa omsättningstillgångar 491 236 306 988
SUMMA TILLGÅNGAR 1 874 641 1 742 509
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 60 000 60 000
Summa bundet eget kapital 60 000 60 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 246 333 150 473
Årets resultat 187 573 95 859
Summa fritt eget kapital 433 906 246 332
Summa eget kapital 493 906 306 332
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 155 835 900 000
Summa långfristiga skulder 1 155 835 900 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 40 000 40 000
Förskott från kunder 48 121 37 720
Leverantörsskulder 11 260 10 819
Skatteskulder 97 474 77 071
Övriga skulder 0 353 376
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 28 045 17 191
Summa kortfristiga skulder 224 900 536 177
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 874 641 1 742 509
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 3 007 150 2 973 525
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 33 625
Utgående anskaffningsvärden 3 007 150 3 007 150
Ingående avskrivningar -1 571 629 -1 525 686
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -52 116 -45 943
Utgående avskrivningar -1 623 745 -1 571 629
Redovisat värde 1 383 405 1 435 521

Not3Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 2 300 000 2 300 000
Summa ställda säkerheter 2 300 000 2 300 000

Not4Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 900 000 900 000