559044-1415 Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Årsredovisning

för

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

559044-1415

Räkenskapsåret

2022–09–01 – 2023–08–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

1 (7)

Styrelsen för Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–09–01 – 2023–08–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	471	456	467	452
Resultat efter finansiella poster	173	-38	198	206
Soliditet (%)	13	5	15	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	55 150	-38 384	66 766
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-38 384	38 384	0
Fondemission	10 000	-10 000		0
Årets resultat			143 707	143 707
Belopp vid årets utgång	60 000	6 766	143 707	210 473

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 50 000 kr (50 000 kr).

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

16 766

fondemission

-10 000

årets vinst

143 707

150 473

disponeras så att

i ny räkning överföres

150 473

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	470 728	455 832
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	470 728	455 832

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-201 336	-409 384
Övriga externa kostnader	-14 792	-28 399
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-43 582	-41 234
Summa rörelsekostnader	-259 710	-479 017
Rörelseresultat	211 018	-23 185

Finansiella poster
Ränteintäkter	468	66
Räntekostnader	-38 297	-15 265
Summa finansiella poster	-37 829	-15 199
Resultat efter finansiella poster	173 189	-38 384

Resultat före skatt	173 189	-38 384

Skatter
Skatt på årets resultat	-29 482	0
Årets resultat	143 707	-38 384

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 447 839	1 153 983
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	128 661
Summa materiella anläggningstillgångar		1 447 839	1 282 644

Summa anläggningstillgångar		1 447 839	1 282 644

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		43 516	20 361
Summa kortfristiga fordringar		43 516	20 361

Kassa och bank
Kassa och bank		116 633	67 166
Summa kassa och bank		116 633	67 166
Summa omsättningstillgångar		160 149	87 527

SUMMA TILLGÅNGAR		1 607 988	1 370 171

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		60 000	50 000
Summa bundet eget kapital		60 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 766	55 150
Årets resultat		143 707	-38 384
Summa fritt eget kapital		150 473	16 766
Summa eget kapital		210 473	66 766

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4, 5	940 000	980 000
Summa långfristiga skulder		940 000	980 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	40 000	40 000
Leverantörsskulder		2 449	0
Skatteskulder		51 690	64 597
Övriga skulder		353 376	208 808
Upplupna kostnader		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		457 515	323 405

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 607 988	1 370 171

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	2 636 087	2 636 087
Inköp	337 438	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 973 525	2 636 087

Ingående avskrivningar	-1 482 104	-1 443 459
Årets avskrivningar	-43 582	-38 645
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 525 686	-1 482 104

Utgående redovisat värde	1 447 839	1 153 983

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	131 250	0
Inköp	0	131 250
Omklassificeringar	-131 250	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	131 250

Ingående avskrivningar	-2 589	0
Försäljningar/utrangeringar	2 589	0
Årets avskrivningar	0	-2 589
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-2 589

Utgående redovisat värde	0	128 661

Fastighetsförvaltning Kopi 2 AB

Org.nr 559044-1415

7 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31

Skulder som skall betlas senare än fem år efter balansdagen	780 000	820 000
	780 000	820 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 980 000 kronor (1 020 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-08-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	940 000	980 000
	940 000	980 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	40 000	40 000
	40 000	40 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31

Fastighetsinteckning	2 300 000	2 300 000
	2 300 000	2 300 000