Årsredovisning för

CMK Fastigheter AB

559043-9740

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CMK Fastigheter AB, 559043-9740, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets säte är Stockholm och bolagets syfte är att långsiktigt bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det höga ränteläget samt höjda elpriser påverkar de finansiella kostnaderna. I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 048 539	962 253	868 368	784 877
Resultat efter finansiella poster	-41 276	165 074	-113 219	72 648
Soliditet %	2	2,3	1,1	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	82 379	143 300
Balanseras i ny räkning		143 299	-143 300
Årets resultat			-27 818
Belopp vid årets utgång	50 000	225 678	-27 818

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	225 678
Årets resultat	-27 818
Summa	197 860

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	197 860
Summa	197 860

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 048 539	962 253
Övriga rörelseintäkter		7 378	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 055 917	962 253
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-1 850
Övriga externa kostnader		-433 799	-364 959
Personalkostnader		-18 576	-31 465
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-138 810	-138 813
Summa rörelsekostnader		-591 185	-537 087
Rörelseresultat		464 732	425 166
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		842	157
Räntekostnader och liknande resultatposter		-506 850	-260 249
Summa finansiella poster		-506 008	-260 092
Resultat efter finansiella poster		-41 276	165 074
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		13 458	-13 458
Summa bokslutsdispositioner		13 458	-13 458
Resultat före skatt		-27 818	151 616
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-8 316
Årets resultat		-27 818	143 300

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 192 163	6 304 188
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	16 250
Inventarier, verktyg och installationer	4	10 536	21 071
Summa materiella anläggningstillgångar		6 202 699	6 341 509
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	5 700 000	5 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 700 000	5 700 000
Summa anläggningstillgångar		11 902 699	12 041 509
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		41 536	21 752
Övriga fordringar		50 063	20 876
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 866	3 398
Summa kortfristiga fordringar		103 465	46 026
Kassa och bank
Kassa och bank		92 248	247 466
Summa kassa och bank		92 248	247 466
Summa omsättningstillgångar		195 713	293 492
SUMMA TILLGÅNGAR		12 098 412	12 335 001

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		225 678	82 379
Årets resultat		-27 818	143 300
Summa fritt eget kapital		197 860	225 679
Summa eget kapital		247 860	275 679
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	13 458
Summa obeskattade reserver		0	13 458
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		10 065 245	10 003 690
Övriga skulder		1 506 948	1 585 147
Summa långfristiga skulder		11 572 193	11 588 837
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		75 504	243 720
Leverantörsskulder		13	4 323
Skatteskulder		0	-3 914
Övriga skulder		0	90 915
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		202 842	121 983
Summa kortfristiga skulder		278 359	457 027
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 098 412	12 335 001

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 069 993	7 069 993
Utgående anskaffningsvärden	7 069 993	7 069 993
Ingående avskrivningar	-765 805	-653 778
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-112 025	-112 027
Utgående avskrivningar	-877 830	-765 805
Redovisat värde	6 192 163	6 304 188

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	81 250	81 250
Utgående anskaffningsvärden	81 250	81 250
Ingående avskrivningar	-65 000	-48 750
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 250	-16 250
Utgående avskrivningar	-81 250	-65 000
Redovisat värde	0	16 250

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	52 678	52 678
Utgående anskaffningsvärden	52 678	52 678
Ingående avskrivningar	-31 607	-21 071
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10 535	-10 536
Utgående avskrivningar	-42 142	-31 607
Redovisat värde	10 536	21 071

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 700 000	5 600 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		100 000
Utgående anskaffningsvärden	5 700 000	5 700 000
Redovisat värde	5 700 000	5 700 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	6 500 000	6 500 000
Summa ställda säkerheter	6 500 000	6 500 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31
Eventualförpliktelser	100 000	100 000