559042-8115 Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Lumaf Bostäder Kronhjorten AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kronhjorten 3 i Umeå.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lumaf AB, 556752-4409.

Företaget har sitt säte i Umeå, Västerbotten.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 645	4 508	4 371	4 314
Resultat efter finansiella poster	-70	1 071	1 151	820
Soliditet (%)	3	3	3	4
Balansomslutning	47 692	48 583	49 282	48 034

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	764 677	58 004	872 681
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		58 004	-58 004	0
Årets resultat			7 757	7 757
Belopp vid årets utgång	50 000	822 681	7 757	880 438

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

822 681

årets vinst

7 757

830 438

disponeras så att

i ny räkning överföres

830 438

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 645 220	4 507 564
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 645 220	4 507 564

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 294 180	-2 456 759
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-536 020	-536 020
Summa rörelsekostnader		-2 830 200	-2 992 779
Rörelseresultat		1 815 020	1 514 785

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	3 545
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		22 301	365
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 907 378	-447 344
Summa finansiella poster		-1 885 077	-443 434
Resultat efter finansiella poster		-70 057	1 071 351

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		180 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-900 000
Summa bokslutsdispositioner		180 000	-900 000
Resultat före skatt		109 943	171 351

Skatter
Skatt på årets resultat		-102 186	-113 347
Årets resultat		7 757	58 004

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	31 989 572	32 516 753
Inventarier, verktyg och installationer	4	6 628	15 467
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	23 483	23 483
Summa materiella anläggningstillgångar		32 019 683	32 555 703

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	12 145 078	11 965 078
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 145 078	11 965 078
Summa anläggningstillgångar		44 164 761	44 520 781

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		73 035	770 527
Övriga fordringar		416 951	210 776
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 805	8 744
Summa kortfristiga fordringar		499 791	990 047

Kassa och bank
Kassa och bank		3 027 701	3 071 970
Summa kassa och bank		3 027 701	3 071 970
Summa omsättningstillgångar		3 527 492	4 062 017

SUMMA TILLGÅNGAR		47 692 253	48 582 798

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		822 681	764 678
Årets resultat		7 757	58 004
Summa fritt eget kapital		830 438	822 682
Summa eget kapital		880 438	872 682

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		732 519	732 519
Summa obeskattade reserver		732 519	732 519

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		42 298 147	42 534 622
Skulder till koncernföretag		2 352 100	2 352 100
Summa långfristiga skulder		44 650 247	44 886 722

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		315 300	630 600
Leverantörsskulder		322 550	196 245
Skulder till koncernföretag		313	37 500
Övriga skulder		20 800	21 350
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		770 086	1 205 180
Summa kortfristiga skulder		1 429 049	2 090 875

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		47 692 253	48 582 798

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Kostnader för personal

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar har betalats ut.

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 207 020	36 207 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 207 020	36 207 020

Ingående avskrivningar	-3 690 267	-3 163 086
Årets avskrivningar	-527 181	-527 181
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 217 448	-3 690 267

Utgående redovisat värde	31 989 572	32 516 753

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 194	44 194
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 194	44 194

Ingående avskrivningar	-28 727	-19 888
Årets avskrivningar	-8 839	-8 839
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 566	-28 727

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

7 (8)

Utgående redovisat värde	6 628	15 467

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 483	23 483
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 483	23 483

Utgående redovisat värde	23 483	23 483

Not 6 Långfristiga fordringar koncernföretag

Det finns ingen avtalad förfallotid för fordringarna. Avsikten med lånen är en långfristig fiansiering.

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	41 036 947	40 012 222
	41 036 947	40 012 222

Långfristiga skulder består av två krediter varav en förfaller 2024 och den andra 2025. I och med att
bolaget har för avsikt att dessa krediter ska vara långfristiga och förnyas vid förfall så har man valt att
klassa dem som långfristiga.Gällande skulder till koncernföretag finns ingen fastställd amorteringsplan,
men avsikten från ledningen är att detta skall vara en långfristig kredit.

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	45 058 000	45 058 000
	45 058 000	45 058 000

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Viktoria Emanuelsson, Redogörarna i Umeå AB

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

Ernst & Young AB