559042-8115 Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Lumaf Bostäder Kronhjorten AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kronhjorten 3 i Umeå.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lumaf AB, 556752-4409.

Företaget har sitt säte i Umeå, Västerbotten.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kostnader har tagits för totalrenovering av en lägenhet samt att ett större antal dörrar har bytts ut.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	4 508	4 371	4 314	4 180
Resultat efter finansiella poster	1 071	1 151	820	1 191
Soliditet (%)	3	3	4	5
Balansomslutning	48 583	49 282	48 034	35 526

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 145 903	-381 225	814 678
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-381 225	381 225	0
Årets resultat			58 004	58 004
Belopp vid årets utgång	50 000	764 678	58 004	872 682

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

764 678

årets vinst

58 004

822 682

disponeras så att

i ny räkning överföres

822 682

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 507 564	4 370 902
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 507 564	4 370 902

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 456 759	-2 262 081
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-536 020	-536 020
Summa rörelsekostnader		-2 992 779	-2 798 101
Rörelseresultat		1 514 785	1 572 801

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		3 545	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		365	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-447 344	-421 926
Summa finansiella poster		-443 434	-421 926
Resultat efter finansiella poster		1 071 351	1 150 875

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-900 000	-1 532 100
Summa bokslutsdispositioner		-900 000	-1 532 100
Resultat före skatt		171 351	-381 225

Skatter
Skatt på årets resultat		-113 347	0
Årets resultat		58 004	-381 225

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	32 516 753	33 043 934
Inventarier, verktyg och installationer	4	15 467	24 306
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	23 483	23 483
Summa materiella anläggningstillgångar		32 555 703	33 091 723

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	11 965 078	12 865 078
Summa finansiella anläggningstillgångar		11 965 078	12 865 078
Summa anläggningstillgångar		44 520 781	45 956 801

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		770 527	785 022
Övriga fordringar		210 776	332 494
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 744	0
Summa kortfristiga fordringar		990 047	1 117 516

Kassa och bank
Kassa och bank		3 071 970	2 208 035
Summa kassa och bank		3 071 970	2 208 035
Summa omsättningstillgångar		4 062 017	3 325 551

SUMMA TILLGÅNGAR		48 582 798	49 282 352

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		764 678	1 145 902
Årets resultat		58 004	-381 225
Summa fritt eget kapital		822 682	764 677
Summa eget kapital		872 682	814 677

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		732 519	732 519
Summa obeskattade reserver		732 519	732 519

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		42 534 622	43 165 222
Skulder till koncernföretag		2 352 100	2 352 100
Summa långfristiga skulder		44 886 722	45 517 322

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		630 600	630 600
Leverantörsskulder		196 245	351 837
Skulder till koncernföretag		37 500	37 500
Övriga skulder		21 350	20 800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 205 180	1 177 097
Summa kortfristiga skulder		2 090 875	2 217 834

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 582 798	49 282 352

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Kostnader för personal

Bolaget har inte haft några anställda under året och inga ersättningar har betalats ut.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 207 020	36 207 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 207 020	36 207 020

Ingående avskrivningar	-3 163 086	-2 635 905
Årets avskrivningar	-527 181	-527 181
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 690 267	-3 163 086

Utgående redovisat värde	32 516 753	33 043 934

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 194	44 194
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 194	44 194

Ingående avskrivningar	-19 888	-11 049
Årets avskrivningar	-8 839	-8 839
Utgående ackumulerade avskrivningar	-28 727	-19 888

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

7 (8)

Utgående redovisat värde	15 467	24 306

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 483	19 688
Inköp	0	3 795
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 483	23 483

Utgående redovisat värde	23 483	23 483

Not 6 Långfristiga fordringar koncernföretag

Det finns ingen avtalad förfallotid för fordringarna. Avsikten med lånen är en långfristig fiansiering.

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	40 012 222	40 642 822
	40 012 222	40 642 822

Långfristiga skulder består av två krediter varav en förfaller 2023 och den andra 2024. I och med att
bolaget har för avsikt att denna kredit ska vara långfristig och förnyas vid förfall så har man valt att
klassa den som långfristig.Gällande skulder till koncernföretag finns ingen fastställd amorteringsplan,
men avsikten från ledningen är att detta skall vara en långfristig kredit.

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	45 058 000	45 058 000
	45 058 000	45 058 000

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Viktoria Emanuelsson, Redogörarna i Umeå AB

Lumaf Bostäder Kronhjorten AB

Org.nr 559042-8115

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-20

Ernst & Young AB