2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559042-79012025-01-012025-12-31 559042-79012024-01-012024-12-31 559042-79012023-01-012023-12-31 559042-79012022-01-012022-12-31 559042-79012025-12-31 559042-79012024-12-31 559042-79012023-12-31 559042-79012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Viken

 

559042-7901

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Viken avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget registrerades år 2015. Föremål för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och
värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

106

0

882

1 011

 

Resultat efter finansiella poster

1 002

480

-199

377

 

Soliditet (%)

45,4

13,8

8,1

10,5

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat i jämförelse med föregående år och detta på grund av ökade hyresintäkter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

381 234

365 196

796 430

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

365 196

-365 196

0

Årets resultat

 

 

596 843

596 843

Belopp vid årets utgång

50 000

746 430

596 843

1 393 273

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   746 430
årets vinst   596 843
  1 343 273

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 343 273
  1 343 273

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

105 795

 

0

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 526 891

 

1 098 601

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 632 686

 

1 098 601

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-6 557

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-386 336

 

-287 309

 

Personalkostnader

2

-14 405

 

-7 070

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-127 790

 

-149 952

 

Summa rörelsekostnader

 

-535 088

 

-444 331

 

Rörelseresultat

 

1 097 598

 

654 270

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

4

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-95 832

 

-174 603

 

Summa finansiella poster

 

-95 829

 

-174 599

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 001 769

 

479 671

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-250 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-38 651

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-250 000

 

-38 651

 

Resultat före skatt

 

751 769

 

441 020

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-154 926

 

-75 824

 

Årets resultat

 

596 843

 

365 196

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

981 139

 

4 568 387

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

38 651

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

981 139

 

4 607 038

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

981 139

 

4 607 038

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

89 501

 

692

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 534

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

101 035

 

692

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 492 518

 

1 404 025

 

Summa kassa och bank

 

2 492 518

 

1 404 025

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 593 553

 

1 404 717

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 574 692

 

6 011 755

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

746 430

 

381 234

 

Årets resultat

 

596 843

 

365 196

 

Summa fritt eget kapital

 

1 343 273

 

746 430

 

Summa eget kapital

 

1 393 273

 

796 430

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

250 000

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

38 651

 

38 651

 

Summa obeskattade reserver

 

288 651

 

38 651

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

2 156 250

 

Övriga skulder

 

1 600 758

 

1 844 417

 

Summa långfristiga skulder

 

1 600 758

 

4 000 667

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 000 000

 

Leverantörsskulder

 

23 325

 

63 536

 

Skatteskulder

 

251 924

 

97 471

 

Övriga skulder

 

1 761

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 000

 

15 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

292 010

 

1 176 007

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 574 692

 

6 011 755

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 322 343

5 952 098

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 062 320

-629 755

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 260 023

5 322 343

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-753 956

-756 009

 

Försäljningar/utrangeringar

564 211

100 757

 

Årets avskrivningar

-89 139

-98 704

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-278 884

-753 956

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

981 139

4 568 387

 

 

 

 

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

165 000

165 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

165 000

165 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165 000

-165 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-165 000

-165 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

498 539

534 539

 

Försäljningar/utrangeringar

-90 850

-36 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

407 689

498 539

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-459 888

-457 238

 

Försäljningar/utrangeringar

90 850

36 000

 

Årets avskrivningar

-38 651

-38 650

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-407 689

-459 888

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

38 651

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

0

1 531 250

 

 

0

1 531 250

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

2 156 250

 

 

0

2 156 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

1 000 000

 

 

0

1 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Viken

Org.nr 559042-7901

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

3 750 000

 

 

0

3 750 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.