Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Norrtälje AB

559041-8512

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Norrtälje AB, 559041-8512, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder Hold 1 AB 559350-2080.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	25 146 768	25 110 214	2 397 242	0
Resultat efter finansiella poster	-7 180 597	-18 345 172	1 020 850	-1 162 000
Soliditet %	9,6	10,7	27,5	40,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	60 303 739	-18 345 172
Balanseras i ny räkning		-18 345 172	18 345 172
Årets resultat			-5 462 112
Belopp vid årets utgång	50 000	41 958 567	-5 462 112

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	41 958 567
Årets resultat	-5 462 112
Summa	36 496 455

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	36 496 455
Summa	36 496 455

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		25 146 768	25 110 214
Övriga rörelseintäkter		0	1 070
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		25 146 768	25 111 284
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-5 565 401	-7 385 102
Övriga externa kostnader		-1 471 965	-2 127 990
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-7 577 450	-6 912 837
Summa rörelsekostnader		-14 614 816	-16 425 929
Rörelseresultat		10 531 952	8 685 355
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		18 076	1 339 788
Räntekostnader och liknande resultatposter		-17 730 625	-28 370 315
Summa finansiella poster		-17 712 549	-27 030 527
Resultat efter finansiella poster		-7 180 597	-18 345 172
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 718 485	0
Summa bokslutsdispositioner		1 718 485	0
Resultat före skatt		-5 462 112	-18 345 172
Årets resultat		-5 462 112	-18 345 172

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	378 847 498	386 424 948
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	94 583	0
Summa materiella anläggningstillgångar		378 942 081	386 424 948
Summa anläggningstillgångar		378 942 081	386 424 948
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		131 207	156 701
Fordringar hos koncernföretag		0	115 734
Övriga fordringar		2 156 239	1 183 870
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		159 932	498 924
Summa kortfristiga fordringar		2 447 378	1 955 229
Kassa och bank
Kassa och bank		0	3 847 821
Summa kassa och bank		0	3 847 821
Summa omsättningstillgångar		2 447 378	5 803 050
SUMMA TILLGÅNGAR		381 389 459	392 227 998

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		41 958 567	60 303 739
Årets resultat		-5 462 112	-18 345 172
Summa fritt eget kapital		36 496 455	41 958 567
Summa eget kapital		36 546 455	42 008 567
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		300 000 000	321 002 740
Leverantörsskulder		308 889	87 027
Skulder till koncernföretag		41 937 631	26 633 517
Skatteskulder		157 420	336 000
Övriga skulder		82 686	-14 502
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 356 378	2 174 649
Summa kortfristiga skulder		344 843 004	350 219 431
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		381 389 459	392 227 998

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	393 337 785	14 122 918
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		379 214 867
Utgående anskaffningsvärden	393 337 785	393 337 785
Ingående avskrivningar	-6 912 837
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 577 450	-6 912 837
Utgående avskrivningar	-14 490 287	-6 912 837
Redovisat värde	378 847 498	386 424 948

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		359 238 019
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	94 583	3 979 044
Omklassificeringar		-363 217 063
Utgående anskaffningsvärden	94 583	0
Redovisat värde	94 583	0

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	340 000 000	300 000 000
Summa ställda säkerheter	340 000 000	300 000 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB