Årsredovisning för

CDJ Bostäder AB

559041-5583

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-01-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CDJ Bostäder AB, 559041-5583, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Nyköping registrerades år 2015. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Nyköping. Företaget har avyttrats till ny ägare med tillträde i början av 2022.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den pågående pandemin Covid-19 har endast i mindre omfattning påverkat bolagets uthyrning av lägenheter eller förvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2019/2020	2018/2019	2017/2018
Nettoomsättning	1 973 509	1 512 551	0	0
Resultat efter finansiella poster	790 986	144 160	-354 649	-21 786
Soliditet %	21	20	17	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	6 050 100	-353 907	144 160
Balanseras i ny räkning		144 160	-144 160
Årets resultat			671 385
Belopp vid årets utgång	6 050 100	-209 747	671 385

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	-209 747
Årets resultat	671 385
Summa	461 638

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	461 638
Summa	461 638

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-09-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 973 509	1 512 551
Övriga rörelseintäkter		5 701	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 979 210	1 512 551
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-394 662	-312 419
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-529 315	-529 314
Summa rörelsekostnader		-923 977	-841 733
Rörelseresultat		1 055 233	670 818
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	27
Räntekostnader och liknande resultatposter		-264 247	-526 685
Summa finansiella poster		-264 247	-526 658
Resultat efter finansiella poster		790 986	144 160
Resultat före skatt		790 986	144 160
Skatter
Skatt på årets resultat		-119 601	0
Årets resultat		671 385	144 160

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	27 283 642	27 812 957
Summa materiella anläggningstillgångar		27 283 642	27 812 957
Summa anläggningstillgångar		27 283 642	27 812 957
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 806	0
Övriga fordringar		9 172	40 198
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 098	0
Summa kortfristiga fordringar		39 076	40 198
Kassa och bank
Kassa och bank		3 135 038	2 048 402
Summa kassa och bank		3 135 038	2 048 402
Summa omsättningstillgångar		3 174 114	2 088 600
SUMMA TILLGÅNGAR		30 457 756	29 901 557

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		6 050 100	6 050 100
Summa bundet eget kapital		6 050 100	6 050 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-209 747	-353 907
Årets resultat		671 385	144 160
Summa fritt eget kapital		461 638	-209 747
Summa eget kapital		6 511 738	5 840 353
Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		23 340 000	23 580 000
Summa långfristiga skulder		23 340 000	23 580 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	240 000
Förskott från kunder		156 395	158 866
Leverantörsskulder		36 656	18 146
Skatteskulder		119 510	11 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		53 457	53 140
Summa kortfristiga skulder		606 018	481 204
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 457 756	29 901 557

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-09-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 342 271	1 876 550
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	0	26 465 721
Utgående anskaffningsvärden	28 342 271	28 342 271
Ingående avskrivningar	-529 314	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-529 315	-529 314
Utgående avskrivningar	-1 058 629	-529 314
Redovisat värde	27 283 642	27 812 957

Not 3 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-09-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	22 140 000	22 380 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-09-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	28 500 000	28 500 000
Summa ställda säkerheter	28 500 000	28 500 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att utbrottet av viruset covid -19 skulle kunna få en negativ effekt på företagets resultat på nya året, men kan i dagsläget inte bedöma hur stor.