Årsredovisning för

CDJ Bostäder AB

559041-5583

Räkenskapsåret

2019-09-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CDJ Bostäder AB, 559041-5583, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Nyköping registrerades år 2015. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Nyköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den pågående pandemin Covid-19 har endast i mindre omfattning påverkat bolagets uthyrning av lägenheter eller förvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019/2020	2018/2019	2017/2018	2016/2017
Nettoomsättning	1 512 551		0	0
Resultat efter finansiella poster	144 160	-354 649	-21 786	-6 722
Soliditet %	20	17	1	98

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	6 050 100	742	-354 649
Balanseras i ny räkning		-354 649	354 649
Årets resultat			144 160
Belopp vid årets utgång	6 050 100	-353 907	144 160

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-09-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	-353 907
Årets resultat	144 160
Summa	-209 747

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-09-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	-209 747
Summa	-209 747

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-09-01 - 2020-12-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 512 551	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 512 551	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-312 419	-94 459
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-529 314	0
Summa rörelsekostnader		-841 733	-94 459
Rörelseresultat		670 818	-94 459
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		27	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-526 685	-260 190
Summa finansiella poster		-526 658	-260 190
Resultat efter finansiella poster		144 160	-354 649
Resultat före skatt		144 160	-354 649
Årets resultat		144 160	-354 649

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	27 812 957	1 876 550
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	29 007 875
Summa materiella anläggningstillgångar		27 812 957	30 884 425
Summa anläggningstillgångar		27 812 957	30 884 425
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		40 198	29 000
Summa kortfristiga fordringar		40 198	29 000
Kassa och bank
Kassa och bank		2 048 402	2 346 318
Summa kassa och bank		2 048 402	2 346 318
Summa omsättningstillgångar		2 088 600	2 375 318
SUMMA TILLGÅNGAR		29 901 557	33 259 743

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		6 050 100	6 050 100
Summa bundet eget kapital		6 050 100	6 050 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-353 907	742
Årets resultat		144 160	-354 649
Summa fritt eget kapital		-209 747	-353 907
Summa eget kapital		5 840 353	5 696 193
Avsättningar
Övriga avsättningar		0	17 365
Summa avsättningar		0	17 365
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	23 818 177
Övriga skulder till kreditinstitut		23 580 000	0
Summa långfristiga skulder		23 580 000	23 818 177
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	0
Förskott från kunder		158 866	0
Leverantörsskulder		18 146	0
Skatteskulder		11 052	11 052
Övriga skulder		0	3 634 943
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		53 140	82 013
Summa kortfristiga skulder		481 204	3 728 008
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 901 557	33 259 743

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2019-09-01 - 2020-12-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden	1 876 550	1 953 110
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	26 465 721	-76 560
Utgående anskaffningsvärden	28 342 271	1 876 550
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-529 314	0
Utgående avskrivningar	-529 314	0
Redovisat värde	27 812 957	1 876 550

Omklassificering består av pågående nyanläggning under åren 2018-2020 36 818 721 kr minskat med ett erhållet investeringsstöd från Länsstyrelsen Södermanland 10 353 000 kr.

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2019-09-01 - 2020-12-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden	29 007 875	3 426 046
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		25 581 829
Omklassificeringar m.m.	-29 007 875
Utgående anskaffningsvärden	0	29 007 875
Redovisat värde	0	29 007 875