Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Lännersta 11 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Lännersta 11 AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763.
Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen.

Green S Lännersta 11 AB org nr 559041-4230 äger fastigheten Nacka Lännersta 11:88.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt .

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men
där den

geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 631	5 723	2 354	2 148
Resultat efter finansiella poster	-577	-310	-728	-442
Soliditet (%)	41	25	26	26

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	15 573 180	-759 775	14 863 405
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-759 775	759 775	0
Årets resultat			691 481	691 481
Belopp vid årets utgång	50 000	14 813 405	691 481	15 554 886

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

14 813 405

årets vinst

691 481

15 504 886

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

15 504 886

15 504 886

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 630 910		5 723 272
Övriga rörelseintäkter		0		35 186
		3 630 910		5 758 458
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 234 921		-1 222 502
Övriga externa kostnader		-970 972		-1 478 819
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 272 424		-1 133 833
		-3 478 317		-3 835 154
Rörelseresultat		152 593		1 923 304
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	698		580 132
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-730 677		-2 813 500
		-729 979		-2 233 368
Resultat efter finansiella poster		-577 386		-310 064
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 416 493		-283 052
Resultat före skatt		839 107		-593 116
Skatter
Skatt på årets resultat		-147 626		-166 659
Årets resultat		691 481		-759 775

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	36 763 394		36 328 434
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 147 478		1 339 969
		37 910 872		37 668 403
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		37 910 872		37 668 403
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		21 288 046
Aktuella skattefordringar		1 365		1 360
Övriga fordringar		45 654		683 472
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		342 871		336 564
		389 890		22 309 442
Kassa och bank		0		-1 179
Summa omsättningstillgångar		389 890		22 308 263
SUMMA TILLGÅNGAR		38 300 762		59 976 666

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		14 813 405		15 573 180
Årets resultat		691 481		-759 775
		15 504 886		14 813 405
Summa eget kapital		15 554 886		14 863 405
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	1 097 061		949 435
Summa avsättningar		1 097 061		949 435
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		39 877 620
Leverantörsskulder		404 865		312 097
Skulder till koncernföretag		21 160 738		3 693 475
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		83 212		280 634
Summa kortfristiga skulder		21 648 815		44 163 826
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 300 762		59 976 666

 

 

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbete

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Markanläggning

20 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balsnräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	9 (12)

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Det lämnade koncernbidraget
har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	10 (12)

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	579 732
Övriga ränteintäkter	698	400
	698	580 132

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-522 393
Övriga räntekostnader	-208 284	-2 813 500
	-730 677	-2 813 500

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 308 976	38 340 466
Inköp	1 332 577	2 968 510
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 641 553	41 308 976

Ingående avskrivningar	-4 980 542	-4 204 371
Årets avskrivningar	-897 616	-776 172
Öresdifferens	-1	1
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 878 159	-4 980 542

Utgående redovisat värde	36 763 394	36 328 434

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 455 727	4 455 727
Inköp	182 317	0
Försäljningar/utrangeringar	-879 114	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 758 930	4 455 727

Ingående avskrivningar	-3 115 758	-2 758 097
Försäljningar/utrangeringar	879 114	0
Årets avskrivningar	-374 808	-357 661
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 611 452	-3 115 758

Utgående redovisat värde	1 147 478	1 339 969

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	11 (12)

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	21 262 884
Avgående fordringar	0	-21 262 884
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 097 061	-1 097 061
	0	-1 097 061	-1 097 061

2023-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-949 435	-949 435
	0	-949 435	-949 435

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-949 435	-147 626	-1 097 061
	-949 435	-147 626	-1 097 061

 

Not 9 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	49 880 000	47 400 000
	49 880 000	47 400 000

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

 

Green S Lännersta 11 AB Org.nr 559041-4230	12 (12)

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB