se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559041-00482025-01-012025-12-31559041-00482024-01-012024-12-31559041-00482023-01-012023-12-31559041-00482022-01-012022-12-31559041-00482021-01-012021-12-31559041-00482025-12-31559041-00482024-12-31559041-00482023-12-31559041-00482022-12-31559041-00482021-12-31559041-00482020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Carmenere Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559041-0048

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Carmenere Fastighetsförvaltning AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning1 675 2681 559 041
Resultat efter finansiella poster-60 593-1 025 887
Soliditet (%)-12,3-12,0

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000-1 983 016-1 025 887-2 958 902
Balanseras i ny räkning0-1 025 8871 025 8870
Årets resultat00-60 593-60 593
Belopp vid årets utgång50 000-3 008 902-60 593-3 019 495

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-3 008 902
Årets resultat-60 593

Summa

-3 069 495

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-3 069 495

Summa

-3 069 495

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 675 268
1 559 041
Övriga rörelseintäkter
1 090
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
1 676 358
1 559 041
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-493 664
-1 187 992
Personalkostnader
-8 940
0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-270 876
-270 876
Övriga rörelsekostnader
-143 705
0
Summa rörelsekostnader
-917 185
-1 458 868
Rörelseresultat
759 173
100 173
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
10
78
Räntekostnader och liknande resultatposter
-819 776
-1 126 138
Summa finansiella poster
-819 766
-1 126 060
Resultat efter finansiella poster
-60 593
-1 025 887
Resultat före skatt
-60 593
-1 025 887
Årets resultat
-60 593
-1 025 887

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
24 143 870
24 200 146
Summa materiella anläggningstillgångar
24 143 870
24 200 146
Summa anläggningstillgångar
24 143 870
24 200 146
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
397 202
129 164
Övriga fordringar
-15 566
-20 573
Summa kortfristiga fordringar
381 636
108 591
Kassa och bank
Kassa och bank
50 337
146 377
Summa kassa och bank
50 337
146 377
Summa omsättningstillgångar
431 973
254 968
Summa tillgångar
24 575 843
24 455 114

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-3 008 902
-1 983 016
Årets resultat
-60 593
-1 025 887
Summa fritt eget kapital
-3 069 495
-3 008 903
Summa eget kapital
-3 019 495
-2 958 903
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
19 295 000
19 289 004
Övriga skulder
5 229 000
6 569 250
Summa långfristiga skulder
24 524 000
25 858 254
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
106 573
160 779
Övriga skulder
2 663 400
1 110 374
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
301 366
284 610
Summa kortfristiga skulder
3 071 339
1 555 763
Summa eget kapital och skulder
24 575 843
24 455 114

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
26 584 575
26 584 575
Utgående anskaffningsvärden
26 799 175
26 584 575
Ingående avskrivningar
-2 384 429
-2 113 553
Utgående avskrivningar
-2 655 305
-2 384 429
Redovisat värde
24 143 870
24 200 146

Not 3 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
20 000 000
20 000 000
Summa ställda säkerheter
20 000 000
20 000 000