Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30 Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

559041-0048

Carmenere Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

2024-01-01 - 2024-12-31

Viktigaste höjdpunkterna

Årsresultat

−1 025 887 SEK

Upp -18% från föregående år (−1 255 174 SEK)

Antal anställda

0

Ingen förändring från förra året

Kapitalandel

-12%

Ned 50% från föregående år (−8%)

Innehållsförteckning

1. Förvaltningsberättelse

2. Resultaträkning

3. Balansräkning

4. Noter

5. Styrelsen

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Carmenere Fastighetsförvaltning AB, 559041-0048, med säte i Stockholm, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges redovisas alla belopp i svenska kronor (kr).

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Latona 7 i Stockholm. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Nettoomsättning	1 559 041	1 391 152	0
Resultat efter finansiella poster	-1 025 887	-1 255 174	0
Soliditet (%)	-12	-8	0

Förändring i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	-727 842	-1 255 174	-1 933 016
Balanseras i ny räkning		-1 255 174	1 255 174	0
Årets resultat			-1 025 887	-1 025 887
Vid årets utgång	50 000	-1 983 016	-1 025 887	-2 958 903

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel
Balanserat resultat	-1 983 016
Årets resultat	-1 025 887
Summa	-3 008 903

Disponeras enligt följande
Balanseras i ny räkning	-3 008 903
Summa	-3 008 903

Räkenskaper

Resultaträkning

	Noter	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 559 041	1 391 152
Övriga rörelseintäkter		0	7 370
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 559 041	1 398 522
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 187 992	-1 255 841
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-270 876	-270 876
Summa rörelsekostnader		-1 458 868	-1 526 717
Rörelseresultat		100 173	-128 195
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		78	216
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 126 138	-1 127 195
Summa finansiella poster		-1 126 060	-1 126 979
Resultat efter finansiella poster		-1 025 887	-1 255 174
Resultat före skatt		-1 025 887	-1 255 174
Skatter
Årets resultat		-1 025 887	-1 255 174

Balansräkning

Tillgångar

	Noter	2024-12-31	2023-12-31
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 200 146	24 471 022
Summa materiella anläggningstillgångar		24 200 146	24 471 022
Summa anläggningstillgångar		24 200 146	24 471 022
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		129 164	193 026
Övriga fordringar		38 138	25 172
Summa kortfristiga fordringar		91 026	218 198
Kassa och bank		146 377	166 096
Kassa och bank		146 377	166 096
Summa kassa och bank		146 377	166 096
Summa omsättningstillgångar		237 403	384 294
Summa tillgångar		24 437 549	24 855 316

Eget kapital och skulder

	Noter	2024-12-31	2023-12-31
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 983 016	-727 842
Årets resultat		-1 025 887	-1 255 174
Summa fritt eget kapital		-3 008 903	-1 983 016
Summa eget kapital		-2 958 903	-1 933 016
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut (långfristiga)		19 289 004	19 462 597
Övriga skulder (långfristiga)		6 569 250	6 636 750
Summa långfristiga skulder		25 858 254	26 099 347
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		160 779	77 831
Övriga skulder (kortfristiga)		1 092 809	189 263
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		284 610	421 891
Summa kortfristiga skulder		1 538 198	688 985
Summa eget kapital och skulder		24 437 549	24 855 316

Noter

Not 1 - Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Byggnader skrivs av på 50 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantalet anställda

Medelantalet anställda	2024	2023
Medelantalet anställda under året	0	0

Not 3 - Byggnader och mark

	2024
Ingående anskaffningsvärden	26 584 575	-
Utgående anskaffningsvärden	26 584 575

Ingående avskrivningar	-2 113 553	-
Årets avskrivningar	-270 876	-
Utgående avskrivningar	−2 384 429

Redovisat värde

24 200 146