Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	1 (14)

 

Styrelsen för Hamhus nr 12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Hamhus nr 12 AB bedriver sedan 2015 förvaltning av fastigheten Jätten 8 i Jönköping.

 

Dessutom har bolaget sedan 2018 andelar i kommanditbolaget SKR Lager 33 KB . SKR Lager 33 KB
äger en fastighet i Jönköping.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Ägarförhållanden

 

Hamhus nr 12 AB är ett helägt dotterbolag till Hamhus AB (org nr 556331-9242), som i sin tur ägs from
mars 2021 av Carl-Olof och Jenz Hamrins Stiftelse (org.nr: 826001-2581).

 

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021
Hyresintäkter	14 281	14 161	13 394	13 243
Resultat efter finansiella poster	9 202	10 699	9 677	8 225
Balansomslutning	24 662	25 540	25 398	21 770
Soliditet (%)	46	40	39	31
Antal anställda	0	0	0	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	2 (14)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

9 207 135

årets vinst

1 135 644

10 342 779

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 342 779

10 342 779

 

Upprättad årsredovisning innebär att koncernbidrag har lämnats med 7 800 tkr till annat koncernföretag.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032			3 (14)
Resultaträkning Tkr	Not 1	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Hyresintäkter	2	14 281		14 161
Övriga rörelseintäkter		167		498
		14 448		14 659
Rörelsens kostnader	3, 4
Driftskostnader		-2 839		-3 244
Underhållskostnader		-683		-2 083
Fastighetsskatt		-857		-857
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar
-Byggnader		-814		-753
-Byggnadsinventarier		-155		-177
Övriga rörelsekostnader		-18		0
		-5 366		-7 114
Rörelseresultat		9 082		7 545
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	5	222		3 326
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	14		5
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-116		-177
		120		3 154
Resultat efter finansiella poster		9 202		10 699
Bokslutsdispositioner	8	-7 770		-10 550
Resultat före skatt		1 432		149
Skatt på årets resultat	9	-296		-66
Årets resultat		1 136		83

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032			4 (14)
Balansräkning Tkr	Not 1	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	10	17 464		16 371
Byggnadsinventarier	11	1 296		1 386
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	12	527		527
		19 287		18 284
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	13, 14	3 490		3 490
		3 490		3 490
Summa anläggningstillgångar		22 777		21 774
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		739		14
Fordringar hos koncernföretag	15	516		3 326
Aktuella skattefordringar		566		0
Övriga fordringar		3		347
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		60		79
		1 885		3 766
Summa omsättningstillgångar		1 885		3 766
SUMMA TILLGÅNGAR		24 662		25 540

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032			5 (14)
Balansräkning Tkr	Not 1	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		9 207		9 124
Årets resultat		1 136		83
		10 343		9 207
Summa eget kapital		10 393		9 257
Obeskattade reserver	16	1 071		1 101
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	17	1 436		1 174
Summa avsättningar		1 436		1 174
Kortfristiga skulder	18, 19
Leverantörsskulder		349		260
Skulder till koncernföretag	20	7 800		12 089
Aktuella skatteskulder		0		276
Övriga skulder		525		479
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	21	3 088		904
Summa kortfristiga skulder		11 762		14 007
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 662		25 540

 

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	6 (14)
Rapport över förändringar i eget kapital
Tkr

 

 

	Aktie-	Fritt eget	Årets	Summa
	kapital	kapital	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2023-01-01	50	6 038	3 086	9 174

Omföring föregående års resultat		3 086	-3 086	0
Årets resultat			83	83

Utgående eget kapital 2023-12-31	50	9 124	83	9 257

Omföring föregående års resultat		83	-83	0
Årets resultat			1 136	1 136

Utgående eget kapital 2024-12-31	50	9 207	1 136	10 393

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	7 (14)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Uppskattningar och bedömningar

Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål
som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. Bolaget
anser inte att det finns några gjorda uppskattningar och bedömningar som väsenligt påverkat bolagets
resultat och ställning.

 

Intäktsredovisning

Hyror

Lokal- och bostadshyror intäktsredovisas i den redovisningsperiod som tjänsten tillhandahålles.
Hyresintäkterna redovisas netto efter avdrag för moms, eventuella hyresrabatter och vakanser.

 

Leasing

Uthyrning av lokaler och bostäder klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas
linjärt under leasingperioden.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Kontors- och bostadsbyggnad

Stomme och grund

100 år

Stomkompletteringar/innerväggar

50 år

El

40 år

Inre ytskikt/hyresgästanpassningar

15 år

Ventilation, värme, sanitet, styr och övervakning

30 år

Fasad, yttertak

40 år

Transport (ex hiss)

30 år

Fönster

50 år

Kök/badrum (lägenheter)

20 år

Hyresgästanpassning specifikt

efter kontraktstid

Byggnadsinventarier

5-15 år

 

Nedskrivningar av icke-finansiella tillgångar

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	8 (14)

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ned till detta återvinningsvärde. För tillgångar
som tidigare skrivits ner görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i
balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

 

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde.

 

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

 

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det
belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster
som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	9 (14)

 

Koncernkonto

Bolaget är anslutet till koncernkonto hos Hamhus AB. Tillgodohavande på kontot redovisas i
balansräkningen som en kortfristig fordran hos koncernföretag. Utnyttjad kredit på kontot redovisas som
en kortfristig skuld till koncernföretag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	10 (14)

 

Not 2 Leasing, leasinggivaren

Företagets fastighet är en fastighet med lokaler och bostäder som innehas för långsiktig uthyrning. Större
delen av lokalerna hyrs ut externt, två mindre lokaler hyrs ut internt. För bostadskontrakt gäller kontrakt
om tre månader och för lokaler återstår mellan 1-3 år av främst treåriga avtalsperioder. Ett avtal på 3 år
finns där 3 år återstår, samt att ett par tilläggsavtal har gjorts med kontraktstid fram till 2030.

 

Fordran avseende framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning
enligt följande:

 

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Inom ett år	10 711	11 881
Senare än ett år men inom fem år	10 890	4 796
Senare än fem år	132	664
	21 733	17 341

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	23,52 %	17 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	5,45 %	3 %

 

Not 4 Anställda och personalkostnader fördelade per land

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Not 5 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Resultat från SKR Lager 33 KB	222	3 326
	222	3 326

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	14	0
Övriga ränteintäkter	0	5
	14	5

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	11 (14)

 

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-111	-177
Övriga räntekostnader	-5	0
	-116	-177

Not 8 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Lämnade koncernbidrag	-7 800	-10 400
Förändring av överavskrivningar	30	-150
	-7 770	-10 550

 

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-01-01	2023-01-01
	-2024-12-31	-2023-12-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-35	-93
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-262	27
Totalt redovisad skatt	-296	-66

Avstämning av effektiv skatt

		2024-01-01		2023-01-01
		-2024-12-31		-2023-12-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		1 432		149
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-295	20,60	-31
Ej avdragsgilla kostnader		0		-37
Ej skattepliktiga intäkter		-1		1
Redovisad effektiv skatt	20,69	-296	44,28	-66

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	12 (14)

 

Not 10 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 351	19 908
Omklassificeringar	1 907	443
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 258	20 351

Ingående avskrivningar	-3 980	-3 226
Årets avskrivningar	-814	-753
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 794	-3 980

Utgående redovisat värde	17 464	16 371

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	17 464	16 371
Verkligt värde	190 000	190 000

Värdering har gjorts av extern part under 2022.

 

 

Not 11 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 259	2 220
Inköp	0	39
Försäljningar/utrangeringar	-50	0
Omklassificeringar	84	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 293	2 259

Ingående avskrivningar	-874	-696
Försäljningar/utrangeringar	32	0
Årets avskrivningar	-155	-177
Utgående ackumulerade avskrivningar	-996	-874

Utgående redovisat värde	1 296	1 386

 

Not 12 Pågående nyanläggingar och förskott avseende materiella anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående nedlagda kostnader	527	414
Under året aktiverade utgifter	1 993	634
Under året kostnadsfört	-3	-77
Omklassificeringar	-1 990	-443
	527	527

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	13 (14)

 

Not 13 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 490	3 490
Årets resultatandel	222	3 326
Uttag	-222	-3 326
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 490	3 490

Utgående redovisat värde	3 490	3 490

 

Not 14 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital- andel

Rösträtts- andel

Bokfört värde

SKR Lager 33 KB	90	90	3 490
			3 490

	Org.nr	Säte
SKR Lager 33 KB	969666-0860	Jönköping

Resultatet från SKR Lager 33 KB tillfaller till 100% Hamhus nr 12 AB.

 

 

Not 15 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Resultat SKR Lager 33 KB	222	3 326
Tillgodo på koncernkonto	294	0
	516	3 326

 

Not 16 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	1 071	1 101
	1 071	1 101

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	221	227

 

Not 17 Uppskjuten skatteskuld

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld avseende temporär skillnad byggnad	1 436	1 174
Belopp vid årets utgång	1 436	1 174

Den uppskjutna skatteskulden hänförs till temporär skillnad på egna fastigheten Jätten 8 med 1 198 tkr
(926 tkr) samt även en temporär skillnad på fastigheten Öronskyddet 8 i Jönköping med 238 tkr (248 tkr)
som ligger i dotterbolaget SKR Lager 33 KB.

 

Hamhus nr 12 AB Org.nr 559040-9032	14 (14)

 

Not 18 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	35 000	35 000
	35 000	35 000

 

Not 19 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Bolaget är obegränsat ansvarig komplementär i SKR Lager 33 KB, org.nr: 969666-0860	6 994	7 963
	6 994	7 963

 

Not 20 Skulder till koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Koncernbidrag	7 800	10 400
Utnyttjad kredit på koncernkonto	0	1 673
Övriga skulder	0	16
	7 800	12 089

Not 21 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetalda hyresintäkter	2 356	695
Övriga upplupna kostnader	732	209
	3 088	904

Jönköping 2025-04-28

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-02

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB