559040-7242 Team Edlund Finans AB

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

2 (9)

Styrelsen för Team Edlund Finans AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta värdepapper.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat ett nytt dotterbolag, Bandsågen Industrifastigheter AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	29 778	3 201	93	17 595
Soliditet (%)	61,5	25,3	39,1	63,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 162 758	3 501 944	23 714 702
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-990 000		-990 000
Balanseras i ny räkning		3 501 944	-3 501 944	0
Årets resultat			30 491 708	30 491 708
Belopp vid årets utgång	50 000	22 674 702	30 491 708	53 216 410

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

22 674 702

årets vinst

30 491 708

53 166 410

disponeras så att

till aktieägare utdelas

1 140 000

i ny räkning överföres

52 026 410

53 166 410

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

3 (9)

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	-1	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	-1	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-275 296	-124 490
Summa rörelsekostnader	-275 296	-124 490
Rörelseresultat	-275 297	-124 490

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	1 275 000	3 524 735
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	28 935 000	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	0	26 458
Räntekostnader och liknande resultatposter	-156 792	-225 710
Summa finansiella poster	30 053 208	3 325 483
Resultat efter finansiella poster	29 777 911	3 200 993

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	790 000	300 951
Summa bokslutsdispositioner	790 000	300 951
Resultat före skatt	30 567 911	3 501 944

Skatter
Skatt på årets resultat	-76 203	0
Årets resultat	30 491 708	3 501 944

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	47 419 244	42 539 628
Fordringar hos koncernföretag	3	26 527 878	23 008 155
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	15 023 709	21 863 709
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	26 458	5 396 086
Summa finansiella anläggningstillgångar		88 997 289	92 807 578
Summa anläggningstillgångar		88 997 289	92 807 578

Omsättningstillgångar

Kassa och bank
Kassa och bank		607 988	8 454 110
Summa kassa och bank		607 988	8 454 110
Summa omsättningstillgångar		607 988	8 454 110

SUMMA TILLGÅNGAR		89 605 277	101 261 688

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 674 702	20 162 758
Årets resultat		30 491 708	3 501 944
Summa fritt eget kapital		53 166 410	23 664 702
Summa eget kapital		53 216 410	23 714 702

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 350 000	2 350 000
Summa obeskattade reserver		2 350 000	2 350 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		1 246 248	0
Skulder till koncernföretag		29 578 739	30 094 099
Övriga skulder		2 996 387	5 710 690
Summa långfristiga skulder		33 821 374	35 804 789

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		54 184	1 390 400
Leverantörsskulder		47 105	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	37 957 312
Skatteskulder		76 203	24 485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		40 001	20 000
Summa kortfristiga skulder		217 493	39 392 197

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		89 605 277	101 261 688

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 539 628	28 941 837
Inköp	4 879 616	13 622 791
Försäljningar		-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	47 419 244	42 539 628

Utgående redovisat värde	47 419 244	42 539 628

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 008 155	19 058 866
Tillkommande fordringar	5 688 583	13 498 338
Avgående fordringar	-2 168 860	-9 549 049
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 527 878	23 008 155

Utgående redovisat värde	26 527 878	23 008 155

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 863 709	10 246 600
Inköp	3 390 000	11 617 109
Återbetalning aktieägartillskott	-10 230 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 023 709	21 863 709

Utgående redovisat värde	15 023 709	21 863 709

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

8 (9)

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 396 086	869 628
Tillkommande fordringar	0	4 526 458
Avgående fordringar	-5 369 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 458	5 396 086

Utgående redovisat värde	26 458	5 396 086

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	5 710 690
	0	5 710 690

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 300 432 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 246 248	35 804 789
	1 246 248	35 804 789

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	54 184	1 390 400
	54 184	1 390 400

Not 8 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgen A-Golv & Fastigheter AB	35 234 916	29 522 416
Borgen Edlund Fastigheter AB	14 237 500	14 382 500
Borgen Umeå Logistikpark AB	101 838 200	89 600 245
Borgen Fastighetsgruppen i Umeå AB	21 112 500	21 562 500
Borgen Emte Umeå AB	29 450 000	29 800 000
Borgen Mätaren Elva Umeå AB	13 500 000	13 500 000
Borgen Fastighetsgruppen Haga Umeå AB (f d Östra K27 AB)	43 687 750	5 884 000
	259 060 866	204 251 661

Team Edlund Finans AB

Org.nr 559040-7242

9 (9)

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Aktier i dotterbolag	7 359 918	7 359 918
	7 359 918	7 359 918

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-24

Grant Thornton Sweden AB