2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559040-64182025-01-012025-12-31 559040-64182024-01-012024-12-31 559040-64182025-12-31 559040-64182024-12-31 559040-64182023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Igelkotten Bo AB

 

559040-6418

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Igelkotten Bo AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Igelkotten 14.

 

Bolaget är ett dotterbolag till Göteborg Stora Torp AB (556812-4761).

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

N7 Stenfastigheter AB har under 2025 fusionerats in i Igelkotten Bo AB genom en nedströmsfusion.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

1 610

1 506

1 435

1 393

 

Resultat efter finansiella poster

64

435

112

37

 

Soliditet (%)

5

1

neg

neg

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

-356 458

434 885

128 427

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

434 885

-434 885

0

Fusionsdifferens

 

893 022

 

893 022

Årets resultat

 

 

24 149

24 149

Belopp vid årets utgång

50 000

971 449

24 149

1 045 598

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 tkr (0 tkr).

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   971 449
årets vinst   24 149
  995 598

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   995 598
  995 598

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

1 610 244

 

1 506 344

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 610 244

 

1 506 344

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-663 419

 

-810 396

 

Övriga externa kostnader

 

-119 220

 

-57 354

 

Personalkostnader

2

0

 

-30 858

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-168 596

 

-37 126

 

Summa rörelsekostnader

 

-951 235

 

-935 734

 

Rörelseresultat

 

659 009

 

570 610

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

584

 

15 525

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-595 971

 

-151 250

 

Summa finansiella poster

 

-595 387

 

-135 725

 

Resultat efter finansiella poster

 

63 622

 

434 885

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

63 622

 

434 885

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-39 473

 

0

 

Årets resultat

 

24 149

 

434 885

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

18 716 849

 

9 877 510

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 716 849

 

9 877 510

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 716 849

 

9 877 510

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

28 830

 

66 119

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28 830

 

66 119

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

941 267

 

694 751

 

Summa kassa och bank

 

941 267

 

694 751

 

Summa omsättningstillgångar

 

970 097

 

760 870

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 686 946

 

10 638 380

 

 

 

 

 

 

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

971 449

 

-356 458

 

Årets resultat

 

24 149

 

434 885

 

Summa fritt eget kapital

 

995 598

 

78 427

 

Summa eget kapital

 

1 045 598

 

128 427

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

12 121 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

6

6 026 664

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

18 147 664

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

253 000

 

10 197 000

 

Leverantörsskulder

 

52 721

 

21 913

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

151 945

 

Skatteskulder

 

40 210

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

147 753

 

139 095

 

Summa kortfristiga skulder

 

493 684

 

10 509 953

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 686 946

 

10 638 380

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-177 461

-1 945

 

Övriga räntekostnader

-418 510

-149 305

 

 

-595 971

-151 250

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 168 669

10 933 134

 

Inköp

203 508

235 535

 

Genom fusion

8 804 427

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 176 604

11 168 669

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 291 159

-1 254 033

 

Årets avskrivningar

-168 596

-37 126

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 459 755

-1 291 159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 716 849

9 877 510

 

 

 

 

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 374 tkr (10 197 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 121 000

0

 

 

12 121 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

253 000

10 197 000

 

 

253 000

10 197 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen. För skulder till
koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 000 000

13 000 000

 

 

13 000 000

13 000 000

 

 

 

 

 

Igelkotten Bo AB

Org.nr 559040-6418

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-04

 

Ekstrand Rask Andersson Revisorer AB