Årsredovisning för

Urban Nouveau AB

559040-4801

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning5
Balansräkning6
Noter8
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Urban Nouveau AB, 559040-4801, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Urban Nouveau (un.se) är ett heltäckande fastighetsutvecklingsföretag och en glokal ledare inom stadsförnyelse. Vi är engagerade i att möta de komplexa utmaningar som dagens städer står inför, med projekt som sträcker sig från community-ledda bostadsförbättringar i Indien till banbrytande bostadsutveckling i storstadsregioner som Stockholm. Vårt uppdrag är att skapa långsiktiga, platsanpassade lösningar som utgår från lokala behov. Varje projekt utformas från grunden med ett etiskt förhållningssätt och djup respekt för både människor, natur och plats. Vi driver de projekt vi initierar genom hela processen - från första skiss till färdigställande och försäljning - eftersom vi är övertygade om att detta helhetsgrepp är avgörande för att nå verkligt hållbara och kvalitativa resultat.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inledning un.se har för närvarande pågående utvecklingsprojekt i fem Stockholmskommuner omfattande totalt ca 1 200 bostäder. Under 2024 har framsteg gjorts genom omfattande dialoger med politiker, tjänstepersoner och investerare. Under året inleddes även ett nytt samarbete kring ett större kontorsprojekt i Portugal. Att etablera och stärka samarbeten i Indien, Brasilien, Portugal och Sverige har varit ett fortsatt fokus under 2024. Utvalda aktiviteter - Sverige Solbyar un.se planerar solbyar som producerar både solenergi och mat i en kommun söder om Stockholm. Förslaget har presenterats för lokala politiker och förvaltning vilket mötts av positiv respons. En ansökan om planbesked har lämnats in. Diskussioner har påbörjats med kommunstyrelsens nya ordförande om att eventuellt flytta projektet till en ny plats och samtalen pågår. Skärgårdsstads entré och Isättra Höjder Utveckling av två nya ekogrannskap pågår i Österåkers kommun, omfattande totalt ca. 100 bostäder. Det ena projektet fokuserar på en levande skärgårdsgemenskap med växthus och odlingslotter, det andra på vackra trähus bland träden på en solig höjd. Inför ansökan om planbesked har dialog inletts med kommunens exploateringschef och stadsarkitekt. Processen fortgår. Nya Kalvandö Genomförandet av 150 nya Skogsvillor på Värmdö har inletts med ett första steg genom en mikroby som planeras på fastigheten. Möten med politiker och tjänstemän har hållits och vi inväntar ett förhandsbesked för nybyggnation av enfamiljshus. Växthusbyar I Tungelsta i Haninge kommun återupplivas traditionen med produktiva växthus när nya bostadsområden planeras. Lokal odling i växthus och trädgårdar förenar de boende i cirka 150 nya bostäder. Under 2024 har huvudsaklig aktivitet varit byggandet av en ny väg som förbinder växthusområdet med framtida skogskvarter på det närliggande berget. Nya Harby Ett varierat och levande bostadsområde utvecklas i Upplands Väsby, med stöd av ett positivt planbesked för cirka 450 bostäder. Möten har hållits med Svenska kyrkan, som äger angränsande mark, för att samordna utvecklingen över fastighetsgränsen. Individuella diskussioner har också hållits med alla politiska oppositionspartier angående deras prioriteringar för projektet, vilka har varit mycket konstruktiva. Projektet förs aktivt framåt genom pågående dialog och målmedvetna

 

förberedelser inför nästa fas i planeringsarbetet. Botica un.se har utformat den interiöra upplevelsen på restaurang Botica, belägen på Jakobs Torg 3 i centrala Stockholm. Förutom att leda inredningskonceptet är un.se delägare i The Whole Fish AB, bolaget som driver restaurangen. Under sitt första verksamhetsår har Botica fått stor uppskattning för både mat och atmosfär - vilket belyser un.se:s engagemang och precision i gestaltning av miljöer som väcker känslor och skapar minnesvärda upplevelser. Produktdesign Som en del av Botica-projektet utvecklade un.se två distinkta serier av belysningsarmaturer - Panella och Puuro - i koppar och mässing. Produktdesign är ett växande verksamhetsområde i företagets tvärdisciplinära portfölj. Under 2024 inleddes förberedelser för att lansera ett nytt varumärke som ska producera un.se:s egna belysningsprodukter, med målet att skala upp både produktion och distribution. Internationella marknader Kontorsprojekt i Portugal un.se har anlitats för inredningsdesign och installation av ett nytt kontor för 360 anställda, förlagt till ett helt våningsplan i en befintlig byggnad i Portugal. Projektet har utformats med särskild hänsyn till kundens strama tidsram. Omfattande planerings- och samordningsmöten har genomförts, både digitalt och på plats i Lissabon, tillsammans med kunden och un.se:s projektgrupp. Under projektets gång har omfattande justeringar genomförts för att möta beställarens önskemål om tilläggsarbeten. Projektet är för närvarande pausat på kundens begäran. Husbro och ekodistrikt i Lissabonregionen un.se driver ett långsiktigt initiativ för att utforma och uppföra en ny bro mellan två kommuner i Lissabonregionen samt utveckling av nya ekodistrikt. Arbetet har inkluderat samarbetsmöten i Lissabon med broingenjör, lokala juridiska experter och regionala investerare. Dessa insatser är en del av en bredare vision för hållbar infrastruktur och samhällsutveckling i området. Brasilien un.se har hållit flera möten och presenterat utvecklingsförslag för markägare i delstaten Minas Gerais. Diskussionerna har inkluderat både skräddarsydda strategier för enskilda markägare och en övergripande utvecklingsplan för hela regionen. Processen är fortsatt pågående och har även innefattat fysiska möten med potentiella investerare i Stockholm. Indien I februari reste representanter från un.se till Pune, Mumbai och Goa för att återknyta kontakten med företagets lokala team i Indien och följa upp projektet "Incremental Housing Strategy". Resan fokuserade också på att utöka affärsnätverket, inklusive möten med lokala markägare för att undersöka nya projekt och utvecklingsmöjligheter. Övriga aktiviteter - Varumärket un.se har registrerats hos PRV (Patent- och registreringsverket) - Strategiska samtal har förts med en nigeriansk organisation om framtida utvecklingsprojekt i Nigeria - Möte med Bolivias ambassadör i Sverige för att utforska ett nytt hållbart utvecklingsinitiativ i Bolivia - Förslag på varumärkesförnyelse har utvecklats för ett portugisiskt klädföretag - un.se:s arbete och vision har presenterats för IWIB - International Women in Business, Stockholm - Försäljnings- och samarbetsmöten har genomförts med markägare i Stockholmsregionen för att utveckla nya affärsmöjligheter.

 

Slutsats un.se förvaltar redan en betydande projektportfölj i Sverige. Med diversifierade aktiviteter - från stadsutvecklingsprojekt till produktdesign - fortsätter un.se att leverera innovativa, etiskt förankrade och lokalt anpassade lösningar som skapar långsiktigt värde för både lokala samhällen och investerare.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 5 007 3 882 1 632 10
Resultat efter finansiella poster 2 588 1 125 650 -339
Soliditet % 14,6 71,8 66,4 84,8
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 339 962 965 172
Balanseras i ny räkning   965 172 -965 172
Utdelning   -875 000  
Årets resultat     1 517 097
Belopp vid årets utgång 50 000 430 134 1 517 097
Kommentar

Under ordinarie stämma 2024-04-18 beslutades det om en utdelning på 125.000 kronor. Extra ordinarie stämma 2024-11-13 beslutade om en utdelning på 750.000 kronor.

 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 430 134
Årets resultat 1 517 097
Summa 1 947 231
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 947 231
Summa 1 947 231
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   5 007 064 3 881 531
Övriga rörelseintäkter   33 176 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   5 040 240 3 881 531
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -462 612 -1 099 843
Övriga externa kostnader   -812 510 -429 571
Personalkostnader 2 -1 176 369 -1 229 456
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -43 573 -2 169
Övriga rörelsekostnader   -19 230 0
Summa rörelsekostnader   -2 514 294 -2 761 039
Rörelseresultat   2 525 946 1 120 492
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   63 737 4 069
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 623 -60
Summa finansiella poster   62 114 4 009
Resultat efter finansiella poster   2 588 060 1 124 501
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -660 000 100 700
Summa bokslutsdispositioner   -660 000 100 700
Resultat före skatt   1 928 060 1 225 201
Skatter      
Skatt på årets resultat   -410 963 -260 029
Årets resultat   1 517 097 965 172
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Inventarier, verktyg och installationer 3 171 207 182 447
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 82 092 35 676
Summa materiella anläggningstillgångar   253 299 218 123
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 3 800 3 800
Summa finansiella anläggningstillgångar   3 800 3 800
Summa anläggningstillgångar   257 099 221 923
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   333 272 92 292
Upparbetad men ej fakturerad intäkt   2 505 836 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   1 712 556 35 298
Summa kortfristiga fordringar   4 551 664 127 590
Kassa och bank      
Kassa och bank   12 406 919 1 538 794
Summa kassa och bank   12 406 919 1 538 794
Summa omsättningstillgångar   16 958 583 1 666 384
SUMMA TILLGÅNGAR   17 215 682 1 888 307
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   430 134 339 962
Årets resultat   1 517 097 965 172
Summa fritt eget kapital   1 947 231 1 305 134
Summa eget kapital   1 997 231 1 355 134
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   660 000 0
Summa obeskattade reserver   660 000 0
Kortfristiga skulder      
Förskott från kunder   9 891 905 0
Leverantörsskulder   310 416 0
Skatteskulder   619 017 311 580
Övriga skulder   3 702 112 210 093
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   35 001 11 500
Summa kortfristiga skulder   14 558 451 533 173
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   17 215 682 1 888 307
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Inventarier, verktyg och installationer 5

   
Övriga materiella anläggningstillgångar 0

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fastpris redovisas enligt huvudregeln.

Not 2 Medelantalet anställda

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 303 242 118 626
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 32 333 184 616
Utgående anskaffningsvärden 335 575 303 242
Ingående avskrivningar -120 795 -118 626
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -43 573 -2 169
Utgående avskrivningar -164 368 -120 795
Redovisat värde 171 207 182 447
 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 35 676 35 676
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 46 416  
Utgående anskaffningsvärden 82 092 35 676
Redovisat värde 82 092 35 676

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 800 3 800
Utgående anskaffningsvärden 3 800 3 800
Redovisat värde 3 800 3 800
Kommentar till not

38 andelar i The Whole Fish, org.nr 559377-7732