559040-2953 45:an Holding AB

Årsredovisning

för

45:an Holding AB

559040-2953

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för 45:an Holding AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar aktier i dotterbolag.

Bolaget äger samtliga aktier i Fastighetsbyrån Ale AB, org.nr. 559068-5284, Fastighetsbyrån Södra
Bohuslän AB, 559186-3993. Fastighetsbyrån Västra Göteborg AB. org.nr, 556572-2005 samt 81% av
aktierna i Fastighetsbyrån Nordost AB, org.nr. 559066-3448

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-8 923	-563	10 449	2 749
Soliditet (%)	11,5	36,8	77,4	56,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	11 685 180	-744 477	11 090 703
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-744 477	744 477	0
Årets resultat			-8 723 261	-8 723 261
Belopp vid årets utgång	150 000	10 940 703	-8 723 261	2 367 442

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 940 704

årets förlust

-8 723 261

2 217 443

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 217 443

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-147 308	-59 965
Summa rörelsekostnader	-147 308	-59 965
Rörelseresultat	-147 308	-59 965

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	1 292 500
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	0	2 122
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-7 889 751	-1 520 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	-886 202	-278 134
Summa finansiella poster	-8 775 953	-503 512
Resultat efter finansiella poster	-8 923 261	-563 477

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	1 900 000	619 000
Lämnade koncernbidrag	-1 700 000	-800 000
Summa bokslutsdispositioner	200 000	-181 000
Resultat före skatt	-8 723 261	-744 477

Årets resultat	-8 723 261	-744 477

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	20 655 000	29 857 341
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 655 000	29 857 341
Summa anläggningstillgångar		20 655 000	29 857 341

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		89	0
Summa kortfristiga fordringar		89	0

Kassa och bank
Kassa och bank		0	268 248
Summa kassa och bank		1	268 249
Summa omsättningstillgångar		90	268 249

SUMMA TILLGÅNGAR		20 655 090	30 125 590

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Summa bundet eget kapital		150 000	150 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 940 704	11 685 180
Årets resultat		-8 723 261	-744 477
Summa fritt eget kapital		2 217 443	10 940 704
Summa eget kapital		2 367 443	11 090 704

Långfristiga skulder	3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut		12 954 000	15 331 375
Summa långfristiga skulder		12 954 000	15 331 375

Kortfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		792 475	0
Leverantörsskulder		0	22 595
Skulder till koncernföretag		4 541 172	3 475 762
Övriga skulder		0	205 154
Summa kortfristiga skulder		5 333 647	3 703 511

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 655 090	30 125 590

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 377 341	16 030 100
Inköp	-1 762 590	14 672 241
Försäljningar	0	-845 000
Villkorade aktieägartillskott	450 000	1 520 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 064 751	31 377 341

Ingående nedskrivningar	-1 520 000	0
Årets nedskrivningar	-7 889 751	-1 520 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-9 409 751	-1 520 000

Utgående redovisat värde	20 655 000	29 857 341

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	0	1 172 200
	0	1 172 200

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 746 475 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	12 954 000	11 390 115
	12 954 000	11 390 115

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	792 475	3 941 260
	792 475	3 941 260

45:an Holding AB

Org.nr 559040-2953

7 (7)

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag	20 655 000	29 857 341
	20 655 000	29 857 341

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

WeAudit Sweden AB