Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget hyr ut lägenheter till privatpersoner.
Företagets säte är i Kungsbacka.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har vi fortsatt vår nybyggnation av 6 nya lägenheter på samma fastighet. Planerad färdigställande april 2026.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	1 012 514	977 086	951 580	930 535
Resultat efter finansiella poster	-273 897	-121 406	-84 774	212 784
Soliditet (%)	1	4	5	6

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	575 178	-118 196	506 982
Balanseras i ny räkning		-118 196	118 196	0
Årets resultat			-273 897	-273 897
Vid årets utgång	50 000	456 982	-273 897	233 085

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	456 982
Årets resultat	-273 897
Summa	183 085

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	183 085
Summa	183 085

Resultaträkning

	Not 1	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 012 514	977 086
Övriga rörelseintäkter		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 012 514	977 086
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-198 225	-144 481
Personalkostnader	2	-165 132	-143 126
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-191 754	-191 754
Summa rörelsekostnader		-555 111	-479 361
Rörelseresultat		457 403	497 725
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		410	605
Räntekostnader och liknande resultatposter		-731 710	-619 736
Summa finansiella poster		-731 300	-619 131
Resultat efter finansiella poster		-273 897	-121 406
Resultat före skatt		-273 897	-121 406
Skatter
Skatt på årets resultat		0	3 210
Årets resultat		-273 897	-118 196

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 635 041	10 826 795
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	12 998 788	220 309
Summa materiella anläggningstillgångar		23 633 829	11 047 104
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	25 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 000	0
Summa anläggningstillgångar		23 658 829	11 047 104
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 771	17 358
Övriga fordringar		8 472	38 959
Summa kortfristiga fordringar		12 243	56 317
Kassa och bank
Kassa och bank		1 830 663	1 222 576
Summa kassa och bank		1 830 663	1 222 576
Summa omsättningstillgångar		1 842 906	1 278 893
Summa tillgångar		25 501 735	12 325 997

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		456 982	575 178
Årets resultat		-273 897	-118 196
Summa fritt eget kapital		183 085	456 982
Summa eget kapital		233 085	506 982
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		19 034 267	5 350 000
Övriga skulder		5 750 000	5 750 000
Summa långfristiga skulder		24 784 267	11 100 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		24 986	227 228
Skatteskulder		0	0
Övriga skulder		373 176	408 084
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		86 221	83 703
Summa kortfristiga skulder		484 383	719 015
Summa eget kapital och skulder		25 501 735	12 325 997

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Byggnader 50 år som angivit ovan.
Markanläggningar 20 år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 7 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Pågående nybyggnation på samma fastighet. Planerad färdigställande april 2026.