Å R S R E D O V I S N I N G
för
Cernera Guldbaggen 28 AB

Org.nr. 559039-8003

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Borås.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding I AB, org. nr 556953-4588, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 486 441 428 426 415
Res. efter finansiella poster 150 246 276 216 338
Balansomslutning 7 117 7 091 6 986 5 958 6 106
Soliditet (%) 26,3 25,46 23,47 17,08 16,67

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 738 066 105 151 -87 706 1 805 511
Uppskrivning av anläggningstillgång 77 018 77 018
Balanseras i ny räkning -87 706 87 706 0
Erhållna aktieägartillskott 210 000 210 000
Årets resultat -220 109 -220 109
Belopp vid årets utgång 50 000 1 815 084 227 445 -220 109 1 872 420
Sida 2 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 227 445
årets förlust -220 109
7 336
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 7 336
7 336

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 485 592 440 504
Övriga rörelseintäkter 50 0
485 642 440 504

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -2 407 -2 253
Övriga externa kostnader -112 992 -104 860
-115 399 -107 113

Rörelseresultat 370 243 333 391

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter från koncernföretag 1 262 4 036
Ränteintäkter 3 0
Räntekostnader -219 822 -91 742
Räntekostnader till koncernföretag -1 552 0
-220 109 -87 706

Resultat efter finansiella poster 150 134 245 685

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -370 243 -333 391
-370 243 -333 391

Resultat före skatt -220 109 -87 706

Årets resultat -220 109 -87 706
Sida 4 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 2 6 368 705 6 271 705
6 368 705 6 271 705

Summa anläggningstillgångar 6 368 705 6 271 705

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 262 204 036
Övriga fordringar 4 550 4 256
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 192
5 812 208 484

Kassa och bank
Kassa och bank 742 453 610 674
Summa kassa och bank 742 453 610 674

Summa omsättningstillgångar 748 265 819 158

SUMMA TILLGÅNGAR 7 116 970 7 090 863
Sida 5 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 3 1 815 084 1 738 066
1 865 084 1 788 066

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 227 445 105 151
Årets resultat -220 109 -87 706
7 336 17 445

Summa eget kapital 1 872 420 1 805 511

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 470 916 450 934
Summa avsättningar 470 916 450 934

Långfristiga skulder

4
Skulder till kreditinstitut 4 475 000 4 475 000
Summa långfristiga skulder 4 475 000 4 475 000

Kortfristiga skulder

Skulder till koncernföretag 173 149 244 031
Aktuella skatteskulder 2 222 191
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 123 263 115 196
Summa kortfristiga skulder 298 634 359 418

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 116 970 7 090 863
Sida 6 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisad till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till i anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms fastigheten ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Bolaget äger endast mark, denna skrivs inte av.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör. Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp. Finansiella anläggningstillgångar och finansiella långfristiga skulder samt räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage.

Sida 8 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt 2023 har beräknats till en nominell skattesats om 20,6 procent (20,6) på skillnaden mellan redovisat värde och skattemässigt värde på tillgångar och skulder.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Not 2 Förvaltningsfastigheter 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 082 705 4 082 705
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 082 705 4 082 705

Ingående uppskrivningar 2 189 000 1 996 000
Årets uppskrivningar 97 000 193 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar 2 286 000 2 189 000

Utgående redovisat värde 6 368 705 6 271 705

Fastigheten värderades inför årets bokslut till 6 600 tkr (6 500 tkr), beaktat framtida investeringar, av Forum Fastighetsekonomi AB. Marknadsvärdet bedöms med en marknadsanpassad flerårig avkastningsanalys, dvs. en analys av förväntade framtida betalningsströmmar där alla indata (hyror, vakans/hyresrisk, drift- och underhållskostnader, fastighetsskatt etc, direktavkastningskrav, kalkylränta mm) ges värden som överensstämmer med de bedömningar marknaden kan antas göra under rådande marknadssituation. Som grund för bedömningen om marknadens direktavkastningskrav mm ligger ortsprisanalyser av gjorda jämförbara fastighetsköp.

Not 3 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 1 738 066 1 584 824
Årets uppskrivning 77 018 153 242
Belopp vid årets utgång 1 815 084 1 738 066
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 4 475 000 4 475 000
4 475 000 4 475 000
Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 000 000 5 000 000
  Summa ställda säkerheter 5 000 000 5 000 000
Sida 10 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Not 6 Koncernförhållanden
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding I AB, org. nr 556953-4588, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till balansomslutningen.

Borås 

Sida 11 av 11