Å R S R E D O V I S N I N G
för
Cernera Guldbaggen 28 AB

Org.nr. 559039-8003

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Företagets bedriver fastighetsförvaltning.


Företagets säte är Borås.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding I AB, org. nr 556953-4588, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 441 428 426 415 308
Res. efter finansiella poster 246 276 216 338 201
Balansomslutning 7 091 6 986 5 958 6 106 7 035
Soliditet (%) 25,46 23,47 17,08 16,67 14,44

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 584 824 61 412 -56 261 1 639 975
Uppskrivning av anläggningstillgång 153 242 153 242
Balanseras i ny räkning -56 261 56 261 0
Erhållna aktieägartillskott 100 000 100 000
Årets resultat -87 706 -87 706
Belopp vid årets utgång 50 000 1 738 066 105 151 -87 706 1 805 511
Sida 2 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 105 151
årets förlust -87 706
17 445
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 17 445
17 445

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 440 504 427 589
440 504 427 589

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -2 253 -2 175
Övriga externa kostnader -104 860 -93 349
-107 113 -95 524

Rörelseresultat 333 391 332 065

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter från koncernföretag 4 036 0
Räntekostnader -91 742 -56 261
-87 706 -56 261

Resultat efter finansiella poster 245 685 275 804

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -333 391 -332 065
-333 391 -332 065

Resultat före skatt -87 706 -56 261

Årets resultat -87 706 -56 261
Sida 4 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 2 6 271 705 6 078 705
6 271 705 6 078 705

Summa anläggningstillgångar 6 271 705 6 078 705

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 204 036 585 811
Övriga fordringar 4 256 9 986
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 192 0
208 484 595 797

Kassa och bank
Kassa och bank 610 674 311 325
Summa kassa och bank 610 674 311 325

Summa omsättningstillgångar 819 158 907 122

SUMMA TILLGÅNGAR 7 090 863 6 985 827
Sida 5 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 3 1 738 066 1 584 824
1 788 066 1 634 824

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 105 151 61 412
Årets resultat -87 706 -56 261
17 445 5 151

Summa eget kapital 1 805 511 1 639 975

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 450 934 411 176
Summa avsättningar 450 934 411 176

Långfristiga skulder

4
Skulder till kreditinstitut 4 475 000 4 362 500
Summa långfristiga skulder 4 475 000 4 362 500

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 0 150 000
Skulder till koncernföretag 244 031 309 472
Aktuella skatteskulder 191 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 115 196 112 704
Summa kortfristiga skulder 359 418 572 176

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 090 863 6 985 827
Sida 6 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisad till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till i anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms fastigheten ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar. Bolaget äger endast mark, denna skrivs inte av.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör. Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp. Finansiella anläggningstillgångar och finansiella långfristiga skulder samt räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage.

Sida 8 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt 2022 har beräknats till en nominell skattesats om 20,6 procent (20,6) på skillnaden mellan redovisat värde och skattemässigt värde på tillgångar och skulder.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Not 2 Förvaltningsfastigheter 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 4 082 705 4 082 705
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 082 705 4 082 705

Ingående uppskrivningar 1 996 000 1 217 000
Årets uppskrivningar 193 000 779 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar 2 189 000 1 996 000

Utgående redovisat värde 6 271 705 6 078 705

Fastigheten värderades inför årets bokslut till 6 500 tkr (6 300 tkr), beaktat framtida investeringar, av Forum Fastighetsekonomi AB. Marknadsvärdet bedöms med en marknadsanpassad flerårig avkastningsanalys, dvs. en analys av förväntade framtida betalningsströmmar där alla indata (hyror, vakans/hyresrisk, drift- och underhållskostnader, fastighetsskatt etc, direktavkastningskrav, kalkylränta mm) ges värden som överensstämmer med de bedömningar marknaden kan antas göra under rådande marknadssituation. Som grund för bedömningen om marknadens direktavkastningskrav mm ligger ortsprisanalyser av gjorda jämförbara fastighetsköp.

Not 3 Uppskrivningsfond 2022-12-31 2021-12-31
Belopp vid årets ingång 1 584 824 966 298
Årets uppskrivning 153 242 618 526
Belopp vid årets utgång 1 738 066 1 584 824
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 0 600 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 4 475 000 3 762 500
4 475 000 4 362 500
Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 5 000 000 5 000 000
Sida 10 av 11
Cernera Guldbaggen 28 AB
Org.nr. 559039-8003

NOTER

Not 6 Koncernförhållanden
Företaget är helägt dotterföretag till CEB Holding I AB, org. nr 556953-4588, med säte i Borås stad. Moderföretaget ingår i en koncern där Uddetorp Invest AB, org. nr 556062-2176, med säte i Borås stad, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till balansomslutningen.

Borås 

Sida 11 av 11