Styrelsen för MAROJ Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt
dotterbolag till Wendt Scandinavia AB, org.nr. 559031-3788 med säte i Skövde.

Företaget har sitt säte i Skövde.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Med stöd av 3 kap. 5 § fjärde stycket årsredovisningslagen har
jämförelsesiffrorna för föregående år inte räknats om, vilket medför en viss bristande jämförbarhet
mellan räkenskapsåren avseende redovisat värde på byggnader.

Bolaget har infört komponentindelning av byggnaden och tillämpar avskrivning baserat på respektive
komponents bedömda nyttjandeperiod. Tidigare tillämpades en samlad avskrivningssats om 4 procent per
år. Övergången har genomförts i enlighet med K3 kapitel 35.

Principändringen påverkar redovisat värde på byggnader och årets avskrivningar. Effekten på
jämförelsesiffrorna bedöms dock inte vara väsentlig, och jämförelsen mellan räkenskapsåren anses därför
fortsatt meningsfull.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Anskaffningsvärdet för byggnader har delats upp i betydande komponenter vid övergång till
komponentindelning. Det redovisade värdet vid tidpunkten för omindelningen uppgick till 3 529 874kr
(ursprungligt anskaffningsvärde 5 044 126kr minus ackumulerade avskrivningar 1 514 252kr).
Avskrivning sker linjärt över komponenternas respektive beräknade nyttjandeperioder.Tillkommande
utgifter för utbyte av komponenter har aktiverats och ingår i anskaffningsvärdet. Avskrivningsmetod och
perioder framgår av not 1 "Redovisningsprinciper".

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Wendt Scandinavia AB , Org. nr. 559031-3788, säte Skövde.

Not 6 Ställda säkerheter

Not 7 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Skövde

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift