559039-1545 Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

1 (10)

Styrelsen för Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets ändamål att äga och förvalta fast egendom och värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget förvärvade i december 2015 fastigheten/tomträtten Landskrona Fläkten nr 8.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Olsson i Borstahusen AB, 559016-9461 med säte i Landskrona.

Företaget har sitt säte i Landskrona.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	314	360	349	327
Resultat efter finansiella poster	20	89	84	84
Soliditet (%)	11,7	12,9	10,2	8,8

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	27 056	52 357	129 413
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-40 000		-40 000
Balanseras i ny räkning		52 357	-52 357	0
Årets resultat			15 815	15 815
Belopp vid årets utgång	50 000	39 413	15 815	105 228

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

2 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

39 412

årets vinst

15 815

55 227

disponeras så att

i ny räkning överföres

55 227

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	313 718	359 833
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	313 718	359 833

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-191 900	-168 617
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-74 803	-74 803
Summa rörelsekostnader	-266 703	-243 420
Rörelseresultat	47 015	116 413

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-26 940	-27 371
Summa finansiella poster	-26 940	-27 371
Resultat efter finansiella poster	20 075	89 042

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	-22 300
Summa bokslutsdispositioner	0	-22 300
Resultat före skatt	20 075	66 742

Skatter
Skatt på årets resultat	-4 260	-14 385
Årets resultat	15 815	52 357

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 401 187	1 475 990
Summa materiella anläggningstillgångar		1 401 187	1 475 990

Summa anläggningstillgångar		1 401 187	1 475 990

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 000	13 650
Övriga fordringar		20 607	583
Summa kortfristiga fordringar		26 607	14 233

Kassa och bank
Kassa och bank		44 622	40 169
Summa kassa och bank		44 622	40 169
Summa omsättningstillgångar		71 229	54 402

SUMMA TILLGÅNGAR		1 472 416	1 530 392

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		39 412	27 055
Årets resultat		15 815	52 357
Summa fritt eget kapital		55 227	79 412
Summa eget kapital		105 227	129 412

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		84 900	84 900
Summa obeskattade reserver		84 900	84 900

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		1 037 324	1 114 076
Summa långfristiga skulder		1 037 324	1 114 076

Kortfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		76 752	76 752
Leverantörsskulder		15 530	7 116
Skulder till koncernföretag		48 329	14 954
Övriga skulder		11 970	14 607
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		92 384	88 575
Summa kortfristiga skulder		244 965	202 004

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 472 416	1 530 392

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år

Not 2 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 838 075	1 838 075
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 838 075	1 838 075

Ingående avskrivningar	-362 085	-287 282
Årets avskrivningar	-74 803	-74 803
Utgående ackumulerade avskrivningar	-436 888	-362 085

Utgående redovisat värde	1 401 187	1 475 990

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 114 076 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 037 324	1 114 076
	1 037 324	1 114 076

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	76 752	76 752
	76 752	76 752

Not 4 Medelantalet anställda

	2021-12-31	2020-12-31

Medelantalet anställda

0

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

7 (10)

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	2 500 000	2 500 000
	2 500 000	2 500 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-04-11

Linda Sjöberg

8 (10)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB

Org.nr 559039-1545

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB för
räkenskapsåret 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona ABs finansiella
ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB enligt god revisorssed i Sverige och har i
övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB, Org.nr 559039-1545

9 (10)

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i
Landskrona AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt
dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB, Org.nr 559039-1545

10 (10)

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Löddeköpinge 2022-04-11

Linda Sjöberg

Fastighetsbolaget Fjädern nr 8 i Landskrona AB, Org.nr 559039-1545