Årsredovisning för

Magnus Lidén Förvaltning AB

559039-1131

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Magnus Lidén Förvaltning AB, 559039-1131, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget registrerades hösten 2015 och äger de två helägda dotterbolagen Kalvudden Fastigheter AB, org. nr. 559126-1481 och Lägenhetsbolaget i Östergötland AB, org. nr. 559102-9854. Magnus Lidén Förvaltning AB bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Linköping. Dotterbolaget Kalvudden Fastigheter AB bedriver fastighetsförvaltning mm. Dotterbolaget Lägenhetsbolaget i Östergötland AB äger och förvaltar fastigheter och bostadsrätter.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Magnus Lidén Förvaltning AB är ett helägt dotterbolag till Magnus Lidén Fastigheter AB, org. nr. 556777-1984.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 151	2 958	1 366	1 938
Resultat efter finansiella poster	-7 191	-4 339	-33 097	-11 141
Soliditet %	94,8	99,7	99,7	74,5

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Historiska siffror har inte räknats om vid byte av redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	84 251 686	-2 498 545
Balanseras i ny räkning		-2 498 545	2 498 545
Utdelning		-10 000 000
Årets resultat			-5 241 387
Utgående balans	50 000	71 753 141	-5 241 387

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	71 753 141
Årets resultat	-5 241 387
Medel att disponera	66 511 754

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	66 511 754
Summa	66 511 754

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 150 675	2 958 406
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 150 675	2 958 406
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-4 899 852	-6 736 754
Personalkostnader	2	-678 269	-375 145
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-234 497	-199 787
Summa rörelsens kostnader		-5 812 618	-7 311 686
Rörelseresultat		-2 661 943	-4 353 280
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-4 721 920	23 794
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		15 229	-13 195
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		181 036	4 136
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 789	0
Summa resultat från finansiella poster		-4 529 444	14 735
Resultat efter finansiella poster		-7 191 387	-4 338 545
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		5 550 000	4 955 000
Lämnade koncernbidrag		-3 600 000	-3 115 000
Summa bokslutsdispositioner		1 950 000	1 840 000
Resultat före skatt		-5 241 387	-2 498 545
Årets resultat		-5 241 387	-2 498 545

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	875 029	312 695
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	369 982	386 799
Övriga materiella anläggningstillgångar	5	36 000	36 000
Summa materiella anläggningstillgångar		1 281 011	735 494
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	228 475	170 395
Fordringar hos koncernföretag	7	55 369 505	66 641 828
Summa finansiella anläggningstillgångar		55 597 980	66 812 223
Summa anläggningstillgångar		56 878 991	67 547 717
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 371 487	1 035 918
Fordringar hos koncernföretag		645 957	1 561 423
Aktuell skattefordran		100 287	100 287
Övriga fordringar		1 150 591	465 449
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 625	112 280
Summa kortfristiga fordringar		3 357 947	3 275 357
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		9 918 947	11 193 947
Summa kortfristiga placeringar		9 918 947	11 193 947
Kassa och bank
Kassa och bank		24 361	63 857
Summa kassa och bank		24 361	63 857
Summa omsättningstillgångar		13 301 255	14 533 161
SUMMA TILLGÅNGAR		70 180 246	82 080 878

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		71 753 141	84 251 686
Årets resultat		-5 241 387	-2 498 545
Summa fritt eget kapital		66 511 754	81 753 141
Summa eget kapital		66 561 754	81 803 141
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	8	7 266	8 841
Övriga skulder till kreditinstitut	9,10,11	501 420	0
Summa långfristiga skulder		508 686	8 841
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10,11	54 456	0
Leverantörsskulder		475 401	112 939
Skulder till koncernföretag		2 463 598	0
Övriga skulder		71 351	115 958
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 000	39 999
Summa kortfristiga skulder		3 109 806	268 896
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		70 180 246	82 080 878

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har bytt redovisningsprincip från K2 till K3 som en del i arbetet att samtliga koncernens bolag ska ha samma redovisningsprinciper.

Skälen för avvikelse om jämförelsesiffror ej räknats om vid byte av principer

Kostnaden för att räkna om siffrorna skulle vara stora i hänsyn till att avvikelserna skulle vara små.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Då bolaget har ändrat redovisningsprinciper från K2 till K3, blir det en bristande jämförbarhet mellan åren.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Leasing - leastagare

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Inventarier, verktyg och installationer	10-20	5-10


Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	25


Övriga materiella anläggningstillgångar	0

Kommentar

Övriga materiella anläggningstillgångar avser konst, som ej skrives av.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	374 004	374 004
Summa	374 004	374 004

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	132 000
Summa pensionskostnader	132 000
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	164 647	132 624
Summa	296 647	132 624

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 350 459	1 291 553
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	780 014	58 906
Försäljningar/utrangeringar	-211 344	0
Utgående anskaffningsvärden	1 919 129	1 350 459
Ingående avskrivningar	-1 037 764	-854 794
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	211 344	0
Årets avskrivningar	-217 680	-182 970
Utgående avskrivningar	-1 044 100	-1 037 764
Redovisat värde	875 029	312 695

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	420 433	420 433
Utgående anskaffningsvärden	420 433	420 433
Ingående avskrivningar	-33 634	-16 817
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 817	-16 817
Utgående avskrivningar	-50 451	-33 634
Redovisat värde	369 982	386 799

Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	36 000	36 000
Utgående anskaffningsvärden	36 000	36 000
Redovisat värde	36 000	36 000

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 882 992	5 882 992
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	4 800 000	0
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott	-20 000	0
Utgående anskaffningsvärden	10 662 992	5 882 992
Ingående nedskrivningar	-5 712 597	-5 736 391
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	106 766	23 794
Årets nedskrivningar	-4 828 686
Utgående nedskrivningar	-10 434 517	-5 712 597
Redovisat värde	228 475	170 395

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %
Lägenhetsbolaget i Östergötland AB	559102-9854	Linköping	100	100
Kalvudden Fastigheter AB	559126-1481	Linköping	100	100

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	66 641 828	62 156 887
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 012 762	4 484 941
Reglerade fordringar	-12 285 085
Utgående anskaffningsvärden	55 369 505	66 641 828
Redovisat värde	55 369 505	66 641 828

Not 8 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31
Beviljat belopp	50 000	50 000

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditiinstitutÖvriga skulder till kreditiinstitut	283 596	0
Summa	283 596	0

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Transportfordon med äganderättsförbehåll	681 688	0

Not 11 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Långfr skuldLångfr skuld	501 420	0
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	Kortfr skuldKortfr skuld	54 456	0
Summa		555 876	0

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Magnus Lidén Fastigheter AB	556777-1984	Kinda

Not 13 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Christoffer André, André Bokföring & Redovisning AB