2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559038-76752025-01-012025-12-31 559038-76752024-01-012024-12-31 559038-76752023-01-012023-12-31 559038-76752022-01-012022-12-31 559038-76752025-12-31 559038-76752024-12-31 559038-76752023-12-31 559038-76752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NiMi Fastigheter AB

 

559038-7675

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

1 (7)

 

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för NiMi Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av lokaler.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Nimi Förvaltning AB, org. nr 556915-1888.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 126

4 107

3 834

3 515

 

Resultat efter finansiella poster

2 030

1 694

1 582

1 642

 

Soliditet (%)

14,1

12,6

18,4

14,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

835 802

990 069

1 875 871

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

990 069

-990 069

0

Årets resultat

 

 

1 186 161

1 186 161

Belopp vid årets utgång

50 000

825 871

1 186 161

2 062 032

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   825 871
årets vinst   1 186 161
  2 012 032

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 012 032
  2 012 032

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 126 254

 

4 106 589

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 126 254

 

4 106 589

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-579 451

 

-524 252

 

Övriga externa kostnader

 

-73 684

 

-66 085

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-639 497

 

-637 989

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 292 632

 

-1 228 326

 

Rörelseresultat

 

2 833 622

 

2 878 263

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

482

 

1 046

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-804 032

 

-1 185 448

 

Summa finansiella poster

 

-803 550

 

-1 184 402

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 030 072

 

1 693 861

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-514 834

 

-434 977

 

Förändring av överavskrivningar

 

-10 910

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-525 744

 

-434 977

 

Resultat före skatt

 

1 504 328

 

1 258 884

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-318 167

 

-268 815

 

Årets resultat

 

1 186 161

 

990 069

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

23 886 634

 

24 319 627

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

36 985

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

23 923 619

 

24 319 627

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

4 857 235

 

2 898 624

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 857 235

 

2 898 624

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 780 854

 

27 218 251

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

85 632

 

2 762

 

Summa kortfristiga fordringar

 

85 632

 

2 762

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

445 807

 

715 898

 

Summa kassa och bank

 

445 807

 

715 898

 

Summa omsättningstillgångar

 

531 439

 

718 660

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 312 293

 

27 936 911

 

 

 

 

 

 

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

825 871

 

835 802

 

Årets resultat

 

1 186 161

 

990 069

 

Summa fritt eget kapital

 

2 012 032

 

1 825 871

 

Summa eget kapital

 

2 062 032

 

1 875 871

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 589 177

 

2 074 343

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

10 910

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

2 600 087

 

2 074 343

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

20 626 447

 

21 071 047

 

Skulder till koncernföretag

 

2 891 374

 

1 891 374

 

Summa långfristiga skulder

 

23 517 821

 

22 962 421

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

444 600

 

444 600

 

Förskott från kunder

 

325 614

 

265 004

 

Leverantörsskulder

 

30 288

 

0

 

Skatteskulder

 

91 881

 

14 529

 

Övriga skulder

 

154 471

 

208 630

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

85 499

 

91 513

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 132 353

 

1 024 276

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 312 293

 

27 936 911

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 818 000

27 818 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 818 000

27 818 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 498 373

-2 860 384

 

Årets avskrivningar

-639 232

-637 989

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 137 605

-3 498 373

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 680 395

24 319 627

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

37 250

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 250

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-265

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-265

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 985

0

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 898 624

1 108 626

 

Tillkommande fordringar

1 987 625

2 898 624

 

Avgående fordringar

-29 014

-1 108 626

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 857 235

2 898 624

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 857 235

2 898 624

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetslån

20 626 447

21 071 047

 

 

20 626 447

21 071 047

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 21 071 047 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

20 626 447

21 071 047

 

 

20 626 447

21 071 047

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen uppgår till 18 848 047 kr

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

444 600

444 600

 

 

444 600

444 600

 

 

 

 

 

NiMi Fastigheter AB

Org.nr 559038-7675

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

24 700 000

24 700 000

 

 

24 700 000

24 700 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28