Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tuva Fastighets AB

Org.nr. 559038-3799

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01--2022-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-KASSAFLÖDESANALYS 6
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet ska vara att äga, förvalta och hyra ut fastigheter och lokaler. Företagets säte är Tierp.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 1 454 317 1 403 678 1 793 231 1 322 151
Resultat efter finansiella poster 331 098 537 227 422 988 -229 021
Soliditet (%) 13,41 23,77 14,36 4,67
Balansomslutning 8 658 518 3 774 299 3 306 740 3 053 792

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 425 102 290 180 715 282
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 290 180 -290 180 0
Årets resultat 262 608 262 608
Belopp vid årets utgång 50 000 715 282 262 608 977 890

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 715 282
Årets resultat 262 608
977 890
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 977 890
977 890

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

RESULTATRÄKNING


Not
2021-05-01
2022-04-30
2020-05-01
2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 454 317 1 403 678
Övriga rörelseintäkter 0 2 892
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 454 317 1 406 570

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -791 916 -606 363
Övriga externa kostnader -167 702 -144 582
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -64 384 -64 384
Summa rörelsekostnader -1 024 002 -815 329

Rörelseresultat 430 315 591 241

Finansiella poster
Räntekostnader -99 217 -54 014
Summa finansiella poster -99 217 -54 014

Resultat efter finansiella poster 331 098 537 227

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -120 000
Förändring av överavskrivningar 0 -48 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -168 000

Resultat före skatt 331 098 369 227
Skatter
Skatt på årets resultat -68 490 -79 047

Årets resultat 262 608 290 180
Sida 3 av 8
Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

BALANSRÄKNING

Not 2022-04-30 2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 251 234 2 306 420
Inventarier, verktyg och installationer 3 51 735 60 933
Summa materiella anläggningstillgångar 2 302 969 2 367 353

Summa anläggningstillgångar 2 302 969 2 367 353

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 29 642 12 746
Fordringar hos koncernföretag 6 100 000 1 100 000
Övriga fordringar 12 762 14 066
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20 191 19 415
Summa kortfristiga fordringar 6 162 595 1 146 227

Kassa och bank
Kassa och bank 192 954 260 719
Summa kassa och bank 192 954 260 719

Summa omsättningstillgångar 6 355 549 1 406 946

SUMMA TILLGÅNGAR 8 658 518 3 774 299
Sida 4 av 8
Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

BALANSRÄKNING

Not 2022-04-30 2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 715 282 425 102
Årets resultat 262 608 290 180
Summa fritt eget kapital 977 890 715 282

Summa eget kapital 1 027 890 765 282

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 120 000 120 000
Ackumulerade överavskrivningar 48 000 48 000
Summa obeskattade reserver 168 000 168 000

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 6 912 500 2 400 000
Summa långfristiga skulder 6 912 500 2 400 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 50 000
Leverantörsskulder 70 664 138 437
Skatteskulder 28 561 121 453
Övriga skulder 8 351 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 142 552 131 127
Summa kortfristiga skulder 550 128 441 017

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 658 518 3 774 299
Sida 5 av 8
Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

KASSAFLÖDESANALYS


2021-05-01
2022-04-30
2020-05-01
2021-04-30
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 430 315 591 241
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 64 384 64 384
Erhållen ränta m.m.
Erlagd ränta -99 217 -54 014
Betald inkomstskatt -161 382 -43 092

Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 234 100 558 519

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -16 896 5 647
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -5 013 538 -790 452
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -67 773 59 779
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder 33 842 -50 421

Kassaflöde från den löpande verksamheten -4 830 265 -216 928

Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark 2 0 0
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 3 0 0

Kassaflöde från investeringsverksamheten 0 0

Finansieringsverksamheten
Upptagna långfristiga lån 4 512 500 0
Ändring kortfristiga finansiella skulder 250 000 0
Amortering långfristiga lån 0 -50 000

Kassaflöde från finansieringsverksamheten 4 762 500 -50 000

Förändring av likvida medel -67 765 -266 928
Likvida medel vid årets början 260 719 527 646
Kvar att fördela 0 1

Likvida medel vid årets slut 192 954 260 719
Sida 6 av 8
Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 2 492 761 2 492 761
Utgående anskaffningsvärden 2 492 761 2 492 761
Ingående avskrivningar -186 341 -131 155
Årets avskrivningar -55 186 -55 186
Utgående avskrivningar -241 527 -186 341
Redovisat värde 2 251 234 2 306 420
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 91 979 91 979
Utgående anskaffningsvärden 91 979 91 979
Ingående avskrivningar -31 046 -21 848
Årets avskrivningar -9 198 -9 198
Utgående avskrivningar -40 244 -31 046
Redovisat värde 51 735 60 933
Not 4 Långfristiga skulder 2022-04-30 2021-04-30
Förfaller senare än 5 år 5 712 500 2 200 000
Sida 7 av 8
Tuva Fastighets AB
Org.nr. 559038-3799

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-04-30 2021-04-30
Fastighetsinteckningar 7 450 000 5 700 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har ej påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Tuva Fastighets AB, org.nr 559038-3799

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Tuva Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tuva Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 april 2022 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Tuva Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Tuva Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Tuva Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Anmärkning

Bolaget har vid flera tillfällen under räkenskapsåret inte i rätt tid betalat f-skatt samt mervärdeskatt.

Gävle 2022-10-21