Årsredovisning för

Fastigon 1 AB

559037-8609

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastigon 1 AB, 559037-8609, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Luleå bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	548	618	728	789
Resultat efter finansiella poster	121	307	723	326
Soliditet %	2	2	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 787	220
Balanseras i ny räkning		220	-220
Årets resultat			996
Belopp vid årets utgång	50 000	8 007	996

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	8 007
Årets resultat	996
Summa	9 003

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	8 776
Summa	8 776

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		548 456	617 572
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		548 456	617 572
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-346 079	-272 156
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-41 943	-48 038
Summa rörelsekostnader		-388 022	-320 194
Rörelseresultat		160 434	297 378
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	2	32 378	56 250
Räntekostnader och liknande resultatposter		-71 555	-46 353
Summa finansiella poster		-39 177	9 897
Resultat efter finansiella poster		121 257	307 275
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-120 000	-307 000
Summa bokslutsdispositioner		-120 000	-307 000
Resultat före skatt		1 257	275
Skatter
Skatt på årets resultat		-261	-55
Årets resultat		996	220

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 803 861	1 845 804
Summa materiella anläggningstillgångar		1 803 861	1 845 804
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	959 250	1 208 250
Summa finansiella anläggningstillgångar		959 250	1 208 250
Summa anläggningstillgångar		2 763 111	3 054 054
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	88 203
Övriga fordringar		14 081	12 644
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		57 970	75 259
Summa kortfristiga fordringar		72 051	176 106
Kassa och bank
Kassa och bank		593 818	554 928
Summa kassa och bank		593 818	554 928
Summa omsättningstillgångar		665 869	731 034
SUMMA TILLGÅNGAR		3 428 980	3 785 088

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 007	7 787
Årets resultat		996	220
Summa fritt eget kapital		9 003	8 007
Summa eget kapital		59 003	58 007
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 181 632	3 220 544
Summa långfristiga skulder		3 181 632	3 220 544
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		111 124	20 740
Skulder till koncernföretag		0	307 000
Skatteskulder		3 853	12 197
Övriga skulder		0	6 148
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		73 368	160 452
Summa kortfristiga skulder		188 345	506 537
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 428 980	3 785 088

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Skillnanden mellan nedan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag	32 378	56 250

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 097 126	2 097 126
Utgående anskaffningsvärden	2 097 126	2 097 126
Ingående avskrivningar	-251 322	-209 379
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-41 943	-41 943
Utgående avskrivningar	-293 265	-251 322
Redovisat värde	1 803 861	1 845 804

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	371 475	371 475
Utgående anskaffningsvärden	371 475	371 475
Ingående avskrivningar	-371 475	-365 380
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-6 095
Utgående avskrivningar	-371 475	-371 475
Redovisat värde	0	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 208 250	1 775 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	121 750	0
Årets amorteringar	-370 750	-566 750
Utgående anskaffningsvärden	959 250	1 208 250
Redovisat värde	959 250	1 208 250

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	3 900 000	3 900 000
Summa ställda säkerheter	3 900 000	3 900 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterbolag till Engman Luleå Holding AB, org nr 556949-6408, med säte i Luleå.