Å R S R E D O V I S N I N G
för
DeLay Fastigheter AB

Org.nr. 559037-8427

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter Företagets säte är Ängelholm

Flerårsöversikt

2018 2017 2015/2016
Nettoomsättning 1 201 196 1 272 294 991 456
Resultat efter finansiella poster 192 319 351 224 102 158
Soliditet (%) 25,45 16,06 13,97

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 650 235
Årets resultat 147 976
Belopp vid årets utgång 50 000 0 798 211
2018-12-31 2017-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 300 000 300 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 650 235
Årets resultat 147 976
798 211
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 798 211
798 211

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 201 196 1 272 294
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 201 196 1 272 294

Rörelsekostnader
Handelsvaror -21 585 -6 620
Övriga externa kostnader -281 206 -277 907
Personalkostnader 2 -800 713 -486 671
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -47 176 -47 176
Summa rörelsekostnader -1 150 680 -818 374

Rörelseresultat 50 516 453 920

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 202 249 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 3
Räntekostnader och liknande resultatposter -60 446 -102 699
Summa finansiella poster 141 803 -102 696

Resultat efter finansiella poster 192 319 351 224

Resultat före skatt 192 319 351 224
Skatter
Skatt på årets resultat -44 343 -78 969

Årets resultat 147 976 272 255
Sida 3 av 8
DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 684 774 1 730 350
Inventarier, verktyg och installationer 4 3 200 4 800
Summa materiella anläggningstillgångar 1 687 974 1 735 150

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 0 2 422 751
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 2 422 751

Summa anläggningstillgångar 1 687 974 4 157 901

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 85 181 30 743
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 5 360
Summa kortfristiga fordringar 85 181 36 103

Kassa och bank
Kassa och bank 1 559 547 163 973
Summa kassa och bank 1 559 547 163 973

Summa omsättningstillgångar 1 644 728 200 076

SUMMA TILLGÅNGAR 3 332 702 4 357 977
Sida 4 av 8
DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 650 235 377 980
Årets resultat 147 976 272 255
Summa fritt eget kapital 798 211 650 235

Summa eget kapital 848 211 700 235

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 0 1 939 928
Övriga skulder 1 300 000 1 450 000
Summa långfristiga skulder 1 300 000 3 389 928

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 139 920
Skatteskulder 116 808 80 930
Övriga skulder 71 581 36 964
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 996 102 10 000
Summa kortfristiga skulder 1 184 491 267 814

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 332 702 4 357 977
Sida 5 av 8
DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Personal 2018 2017
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 1,00 1,00
1,00 1,00
Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått med följande belopp:



Löner och ersättningar 468 600 325 000
Pensionskostnader 150 289 48 789
Sociala kostnader 181 464 112 075
Summa 800 353 485 864

Sida 6 av 8
DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 825 498 1 825 498
Utgående anskaffningsvärden 1 825 498 1 825 498
Ingående avskrivningar -95 148 -49 572
Årets avskrivningar -45 576 -45 576
Utgående avskrivningar -140 724 -95 148
Redovisat värde 1 684 774 1 730 350
Taxeringsvärden
Mark 95 000 95 000
Byggnader 474 000 474 000
569 000 569 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 000 8 000
Utgående anskaffningsvärden 8 000 8 000
Ingående avskrivningar -3 200 -1 600
Årets avskrivningar -1 600 -1 600
Utgående avskrivningar -4 800 -3 200
Redovisat värde 3 200 4 800
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 422 751 0
Inköp 0 2 422 751
Försäljningar -2 422 751 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 422 751
Redovisat värde 0 2 422 751

Posten bestod av bostadsrätter i Klitterbyn, Ängelholms kommun

Not 6 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 300 000 2 830 248
Sida 7 av 8
DeLay Fastigheter AB
 Org.nr. 559037-8427

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 1 500 000 1 500 000

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8