se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559037-3907 2024-05-01 2025-04-30 559037-3907 2025-04-30 559037-3907 2023-05-01 2024-04-30 559037-3907 2024-04-30 559037-3907 2022-05-01 2023-04-30 559037-3907 2023-04-30 559037-3907 2021-05-01 2022-04-30 559037-3907 2022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sälls Fastigheter i Ljusne AB
559037-3907

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01 – 2025-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-08-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Söderhamn.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2405-2504 2305-2404 2205-2304 2105-2204
Nettoomsättning 1 451 868 866 864
Resultat efter finansiella poster 88 184 289 29
Soliditet % 50 66 53 34

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%, vilket beror på omförhandlingar av hyreskontrakt med befintliga
hyresgäster.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 499 726 108 522 658 248
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 108 522 -108 522 0
- Årets resultat 53 443 53 443
- Belopp vid årets utgång 50 000 608 248 53 443 711 691


På balansdagen erhållna, ännu ej återbetalda, villkorade aktieägartillskott uppgår till 280 000 (280 000) kronor.

3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 608 248
Årets resultat 53 443
Summa 661 691


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 661 691
Summa 661 691
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 451 040 868 459
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 451 040 868 459
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 333 847 -646 651
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -20 400 -20 400
Summa rörelsekostnader -1 354 247 -667 051
Rörelseresultat 96 793 201 408
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 323 174
Räntekostnader och liknande resultatposter -9 583 -17 924
Summa finansiella poster -9 260 -17 750
Resultat efter finansiella poster 87 533 183 658
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -23 000 -46 000
Förändring av överavskrivningar 3 500 0
Summa bokslutsdispositioner -19 500 -46 000
Resultat före skatt 68 033 137 658
Skatter
Skatt på årets resultat -14 590 -29 136
Årets resultat 53 443 108 522
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 922 460 935 840
Inventarier, verktyg och installationer 3 14 060 21 080
Summa materiella anläggningstillgångar 936 520 956 920
Summa anläggningstillgångar 936 520 956 920
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 87 500 90 619
Övriga fordringar 200 159 36 644
Summa kortfristiga fordringar 287 659 127 263
Kassa och bank
Kassa och bank 379 517 30 728
Summa kassa och bank 379 517 30 728
Summa omsättningstillgångar 667 176 157 991
SUMMA TILLGÅNGAR 1 603 696 1 114 911
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 608 248 499 726
Årets resultat 53 443 108 522
Summa fritt eget kapital 661 691 608 248
Summa eget kapital 711 691 658 248
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 121 000 98 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 3 500
Summa obeskattade reserver 121 000 101 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 70 026
Summa långfristiga skulder 0 70 026
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 70 026 99 996
Leverantörsskulder 44 902 22 633
Skulder till koncernföretag 635 606 115 606
Skatteskulder 0 23 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 471 23 330
Summa kortfristiga skulder 771 005 285 137
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 603 696 1 114 911
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 024 483 1 024 483
Utgående anskaffningsvärden 1 024 483 1 024 483
Ingående avskrivningar -88 643 -75 263
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -13 380 -13 380
Utgående avskrivningar -102 023 -88 643
Redovisat värde 922 460 935 840

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 35 120 35 120
Utgående anskaffningsvärden 35 120 35 120
Ingående avskrivningar -14 040 -7 020
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -7 020 -7 020
Utgående avskrivningar -21 060 -14 040
Redovisat värde 14 060 21 080

Not4Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000
Summa ställda säkerheter 10 000 000 10 000 000