Årsredovisning för

LinKia Fastigheter AB

559037-2172

Räkenskapsåret

2021-12-01 - 2022-11-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för LinKia Fastigheter AB, 559037-2172, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-12-01 - 2022-11-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sundsvall registrerades år 2015 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Sommaren 2021 stod det klart att en svår hyressituation gällde för fastigheten i Österforse då tilltänkta hyresgäster uteblev pga. pandemin. Bolagets skulder växte och därmed kom vi fram till beslutet att sälja fastigheten för att kunna betala tillbaka skulder och undvika att skuldsätta bolaget ännu mer. Fastigheten annonserades ut och i början av december 2021 blev vi kontaktade av en intressent som köpte fastigheten i Österforse, Sollefteå Forse 1:183. Köpekontraktet undertecknades 2022-01-09.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	34 500	125 551	111 907	167 500
Resultat efter finansiella poster	197 930	-326 774	-67 395	-193 064
Soliditet %	94	-5	70	82

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	268 365	-326 774
Balanseras i ny räkning		-326 774	326 774
Årets resultat			197 930
Belopp vid årets utgång	50 000	-58 409	197 930

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-12-01 - 2022-11-30
Balanserat resultat	-58 409
Årets resultat	197 930
Summa	139 521

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-12-01 - 2022-11-30
Utdelning	126 000
Utdelning	126 000
Balanseras i ny räkning	13 521
Summa	139 521

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Sundsvall 2022-12-15

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-12-01 - 2022-11-30	2020-12-01 - 2021-11-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		34 500	125 551
Övriga rörelseintäkter		193 201	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		227 701	125 551
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 112	-188 300
Övriga externa kostnader		-12 321	-9 498
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 338	-6 921
Övriga rörelsekostnader		-9 000	-247 513
Summa rörelsekostnader		-29 771	-452 232
Rörelseresultat		197 930	-326 681
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-93
Summa finansiella poster		0	-93
Resultat efter finansiella poster		197 930	-326 774
Resultat före skatt		197 930	-326 774
Årets resultat		197 930	-326 774

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-11-30	2021-11-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	0	106 887
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	11 250
Summa materiella anläggningstillgångar		0	118 137
Summa anläggningstillgångar		0	118 137
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 152	13 790
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		0	11 500
Summa kortfristiga fordringar		1 152	25 290
Kassa och bank
Kassa och bank		201 568	33 250
Summa kassa och bank		201 568	33 250
Summa omsättningstillgångar		202 720	58 540
SUMMA TILLGÅNGAR		202 720	176 677

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-11-30	2021-11-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-58 409	268 365
Årets resultat		197 930	-326 774
Summa fritt eget kapital		139 521	-58 409
Summa eget kapital		189 521	-8 409
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	128 934
Skatteskulder		1 536	1 152
Övriga skulder		7 163	50 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 500	5 000
Summa kortfristiga skulder		13 199	185 086
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		202 720	176 677

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner har betalats ut under räkenskapsåret.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-01 - 2022-11-30	2020-12-01 - 2021-11-30
Ingående anskaffningsvärden	111 835	432 088
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-111 835	-320 253
Utgående anskaffningsvärden	0	111 835
Ingående avskrivningar	-4 948	-26 167
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	5 036	22 740
Årets avskrivningar	-88	-1 521
Utgående avskrivningar	0	-4 948
Redovisat värde	0	106 887

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-01 - 2022-11-30	2020-12-01 - 2021-11-30
Ingående anskaffningsvärden	27 000	27 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-27 000
Utgående anskaffningsvärden	0	27 000
Ingående avskrivningar	-15 750	-10 350
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	18 000
Årets avskrivningar	-2 250	-5 400
Utgående avskrivningar	0	-15 750
Redovisat värde	0	11 250

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-12-01 - 2022-11-30	2020-12-01 - 2021-11-30
Företagsinteckningar	0	300 000
Summa ställda säkerheter	0	300 000