Årsredovisning för

Vistancia Fastighets AB

559036-7479

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vistancia Fastighets AB, 559036-7479, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Ystad kommun. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Majblomman 6.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 271 296	2 404 537	2 008 992	2 257 378
Resultat efter finansiella poster	436 430	180 974	-395 989	700 560
Soliditet %	9,2	7,6	7,1	8,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 895 974	180 974
Balanseras i ny räkning		180 975	-180 974
Årets resultat			436 430
Belopp vid årets utgång	50 000	2 076 949	436 430

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 076 949
Årets resultat	436 430
Summa	2 513 379

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 513 379
Summa	2 513 379

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 271 296	2 404 537
Övriga rörelseintäkter		2 139	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 273 435	2 404 537
Rörelsekostnader
Driftskostnader		-434 285	-510 710
Övriga externa kostnader		-157 430	-111 700
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-276 511	-276 511
Summa rörelsekostnader		-868 226	-898 921
Rörelseresultat		1 405 209	1 505 616
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2	259
Räntekostnader och liknande resultatposter		-968 781	-1 324 901
Summa finansiella poster		-968 779	-1 324 642
Resultat efter finansiella poster		436 430	180 974
Resultat före skatt		436 430	180 974
Årets resultat		436 430	180 974

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	28 524 381	28 785 332
Inventarier	3	39 520	55 080
Summa materiella anläggningstillgångar		28 563 901	28 840 412
Summa anläggningstillgångar		28 563 901	28 840 412
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		450	450
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 230	8 006
Summa kortfristiga fordringar		11 680	8 456
Kassa och bank
Kassa och bank		220 301	159 941
Summa kassa och bank		220 301	159 941
Summa omsättningstillgångar		231 981	168 397
SUMMA TILLGÅNGAR		28 795 882	29 008 809

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 076 949	1 895 974
Årets resultat		436 430	180 974
Summa fritt eget kapital		2 513 379	2 076 948
Summa eget kapital		2 563 379	2 126 948
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		93 700	93 700
Summa obeskattade reserver		93 700	93 700
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	18 841 875	19 134 375
Övriga skulder		6 711 602	6 825 578
Summa långfristiga skulder		25 553 477	25 959 953
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		292 500	292 500
Leverantörsskulder		43 792	287 285
Skatteskulder		30 584	57 917
Övriga skulder		65 246	46 410
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		153 204	144 096
Summa kortfristiga skulder		585 326	828 208
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 795 882	29 008 809

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	1


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 235 192	29 378 711
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	856 481
Utgående anskaffningsvärden	30 235 192	30 235 192
Ingående avskrivningar	-1 449 860	-1 188 909
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-260 951	-260 951
Utgående avskrivningar	-1 710 811	-1 449 860
Redovisat värde	28 524 381	28 785 332

Not 3 Inventarier

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	77 800	35 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	42 000
Utgående anskaffningsvärden	77 800	77 800
Ingående avskrivningar	-22 720	-7 160
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 560	-15 560
Utgående avskrivningar	-38 280	-22 720
Redovisat värde	39 520	55 080

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	17 671 875	17 964 375

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	22 742 000	22 742 000
Summa ställda säkerheter	22 742 000	22 742 000

Not 6 Rapport om årsredovisningen

För denna årsredovisning har en rapport om årsredovisningen upprättas av Bengt A. Nilsson LANI Redovisningsbyrå AB som är Auktoriserad Redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulterna.