Årsredovisning för

Lyckes Fastigheter AB

559036-6034

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Lyckes Fastigheter AB, 559036-6034, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget äger och förvaltar den fastighet där koncernföretaget Lyckes Produktionsverktyg AB har sin verskamhet och moderföretaget Lyckes Holding AB har sitt huvudkontor. Företaget har säte i Karlskoga och har inga anställda.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 980 000	1 740 000	1 740 000	1 740 000
Rörelseresultat	1 262 515	916 026	979 032	873 755
Resultat efter finansiella poster	1 026 729	532 270	480 609	602 664
Balansomslutning	12 749 517	12 872 162	14 021 894	13 653 448
Soliditet %	35,6	29	23,6	21,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	2 599 983	392 695
Balanseras i ny räkning		392 695	-392 695
Årets resultat			749 249
Utgående balans	50 000	2 992 678	749 249

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 992 678
Årets resultat	749 249
Medel att disponera	3 741 927

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 741 927
Summa	3 741 927

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 980 000	1 740 000
Övriga rörelseintäkter		67	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 980 067	1 740 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-118 270	-107 288
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	3	-549 235	-631 801
Övriga rörelsekostnader		-50 047	-84 885
Summa rörelsens kostnader		-717 552	-823 974
Rörelseresultat		1 262 515	916 026
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	13 652	18 589
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-249 438	-402 345
Summa resultat från finansiella poster		-235 786	-383 756
Resultat efter finansiella poster		1 026 729	532 270
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-77 000	-30 000
Summa bokslutsdispositioner		-77 000	-30 000
Resultat före skatt		949 729	502 270
Skatter
Skatt på årets resultat	6	-200 480	-109 575
Summa skatter		-200 480	-109 575
Årets resultat		749 249	392 695

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	11 173 743	11 517 437
Summa materiella anläggningstillgångar		11 173 743	11 517 437
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	9	0	8 623
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	8 623
Summa anläggningstillgångar		11 173 743	11 526 060
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		0	23 326
Övriga fordringar		1 494	1 118
Summa kortfristiga fordringar		1 494	24 444
Kassa och bank
Kassa och bank		1 574 280	1 321 658
Summa kassa och bank		1 574 280	1 321 658
Summa omsättningstillgångar		1 575 774	1 346 102
SUMMA TILLGÅNGAR		12 749 517	12 872 162

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 992 678	2 599 983
Årets resultat		749 249	392 695
Summa fritt eget kapital		3 741 927	2 992 678
Summa eget kapital		3 791 927	3 042 678
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		942 000	865 000
Summa obeskattade reserver		942 000	865 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	38 017	0
Summa avsättningar		38 017	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	10	6 500 000	6 000 000
Summa långfristiga skulder		6 500 000	6 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 375	0
Skulder till koncernföretag		1 284 173	2 856 432
Aktuella skatteskulder		32 950	0
Övriga skulder		123 075	74 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		34 000	34 000
Summa kortfristiga skulder		1 477 573	2 964 484
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 749 517	12 872 162

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och enligt Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Det flöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenkskspsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran redovisass för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras.Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutande per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Byggnader består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används: Byggnader och mark - Stomme/grund 75 år - Stammar/el/fönster/inre ytskikt 10 år - Fasad 25 år - Yttertak/ventilation 5 år Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	100	100
Årets inköp från koncernföretag (%)	29,41	32,31

Not 3 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Byggnader och mark	549 235	593 370
Inventarier, verktyg och installationer	0	38 431
Summa	549 235	631 801

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	13 652	18 589
Summa	13 652	18 589
Summa	13 652	18 589

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-249 390	-321 764
Övriga företag	-48	-80 581
Summa	-249 438	-402 345
Summa	-249 438	-402 345

Not 6 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-153 840	-103 819
Summa	-153 840	-103 819
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-46 640	-5 756
Summa	-46 640	-5 756
Summa	-200 480	-109 575

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	949 729	502 270
Skatt enligt gällande skattesats (20,6%)	-195 644	-103 467

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	74	91
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-1 418	-1 693
Schablonränta på periodiseringsfondSchablonränta på periodiseringsfond	-3 492	-4 506
Summa	-4 836	-6 108

Redovisad effektiv skatt	-200 480	-109 575
Redovisad effektiv skatt i procent	21,11	21,82

Not 7 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 669 514	15 901 256
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	255 588	136 092
Försäljningar/utrangeringar	-90 948	-367 834
Utgående anskaffningsvärden	15 834 154	15 669 514
Ingående avskrivningar	-4 152 077	-3 841 656
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	40 901	282 949
Årets avskrivningar	-549 235	-593 370
Utgående avskrivningar	-4 660 411	-4 152 077
Redovisat värde	11 173 743	11 517 437

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	192 155	192 155
Utgående anskaffningsvärden	192 155	192 155
Ingående avskrivningar	-192 155	-153 724
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	0	-38 431
Utgående avskrivningar	-192 155	-192 155
Redovisat värde	0	0

Not 9 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Byggnader och markByggnader och mark			41 861	8 623
Summa specifikation uppskjuten skattefordran				8 623

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Byggnader och markByggnader och mark	184 549	38 017
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		38 017

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	1 500 000	2 000 000
Summa	1 500 000	2 000 000

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Lyckes Holding AB	556444-4668	Karlskoga

Kommentar till not

Moderföretaget upprättar koncernredovisning.