2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559036-28192025-01-012025-12-31 559036-28192024-01-012024-12-31 559036-28192023-01-012023-12-31 559036-28192022-01-012022-12-31 559036-28192025-12-31 559036-28192024-12-31 559036-28192023-12-31 559036-28192022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

 

559036-2819

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Västerlånggatan 50 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är verksamt inom fastighetsförvaltning.

 

Bolaget äger en andel av fastigheten Cybele 1 i gamla stan, Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 088

1 225

1 130

1 181

 

Resultat efter finansiella poster

983

-18

-15

911

 

Soliditet (%)

27,4

28,7

37,9

37,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 465 642

-103 672

6 411 970

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-103 672

103 672

0

Fusion

 

-800 000

 

-800 000

Årets resultat

 

 

769 594

769 594

Belopp vid årets utgång

50 000

5 561 970

769 594

6 381 564

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 561 970
årets vinst   769 594
  6 331 564

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 331 564
  6 331 564

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 088 162

 

1 224 633

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 642

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 090 804

 

1 224 633

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-237 119

 

-237 283

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-373 340

 

-367 338

 

Summa rörelsekostnader

 

-610 459

 

-604 621

 

Rörelseresultat

 

1 480 345

 

620 012

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-90 629

 

-90 326

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 488

 

8 615

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-412 289

 

-556 451

 

Summa finansiella poster

 

-497 430

 

-638 162

 

Resultat efter finansiella poster

 

982 915

 

-18 150

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

982 915

 

-18 150

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-213 321

 

-85 522

 

Årets resultat

 

769 594

 

-103 672

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

16 843 515

 

17 216 855

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 843 515

 

17 216 855

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

3

3 100 000

 

2 100 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

0

 

800 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 100 000

 

2 900 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 943 515

 

20 116 855

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 237 500

 

137 383

 

Övriga fordringar

 

293 460

 

804 204

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

20 922

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 551 882

 

941 587

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 786 488

 

1 249 645

 

Summa kassa och bank

 

1 786 488

 

1 249 645

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 338 370

 

2 191 232

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 281 885

 

22 308 087

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 561 970

 

6 465 642

 

Årets resultat

 

769 594

 

-103 672

 

Summa fritt eget kapital

 

6 331 564

 

6 361 970

 

Summa eget kapital

 

6 381 564

 

6 411 970

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 655 000

 

9 895 000

 

Övriga skulder

 

4 820 000

 

4 820 000

 

Summa långfristiga skulder

 

14 475 000

 

14 715 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

180 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

37 237

 

250 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 853 302

 

827 673

 

Övriga skulder

 

274 423

 

45 071

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

80 359

 

58 373

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 425 321

 

1 181 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 281 885

 

22 308 087

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 892 047

13 018 097

 

Inköp

0

5 873 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 892 047

18 892 047

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 675 192

-677 980

 

Årets avskrivningar

-373 340

-997 212

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 048 532

-1 675 192

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 843 515

17 216 855

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 100 000

2 100 000

 

Tillkommande fordringar

1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 100 000

2 100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 100 000

2 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

800 000

800 000

 

Försäljningar

-800 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

800 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

800 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 900 000

9 900 000

 

 

9 900 000

9 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till 3A Invest AB, org.nr. 556530-8177, med säte i Stockholm.

 

 

 

Fastighets AB Västerlånggatan 50

Org.nr 559036-2819

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

Conseil Revision AB