559036-1506 Co-Properties Fastigheter Småland AB

Årsredovisning

för

Co-Properties Fastigheter Småland AB

559036-1506

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Fastigheter Småland AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta aktier och andelar i dotterbolag och andra bolag inom området fastigheter,
äga och förvalta lös och fast egendom, bistå dotterbolag och koncerngemensamma funktioner.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 127	-1 798	-866	-1 079
Soliditet (%)	0,7	0,5	0,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 906 002	-1 797 781	158 221
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 797 781	1 797 781	0
Erhållna aktieägartillskott		3 200 000		3 200 000
Årets resultat			-3 127 402	-3 127 402
Belopp vid årets utgång	50 000	3 308 221	-3 127 402	230 819

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 308 221

årets förlust

-3 127 402

180 819

disponeras så att

i ny räkning överföres

180 819

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

	0	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-8 150	-14 751
	-8 150	-14 751
Rörelseresultat	-8 150	-14 751

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	-2 700 000	-1 240 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-419 257	-543 030
	-3 119 252	-1 783 030
Resultat efter finansiella poster	-3 127 402	-1 797 781

Resultat före skatt	-3 127 402	-1 797 781

Årets resultat	-3 127 402	-1 797 781

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	28 200 243	28 200 243
		28 200 243	28 200 243
Summa anläggningstillgångar		28 200 243	28 200 243

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 212 019	2 012 019
Övriga fordringar		5	6 250
		5 212 024	2 018 269

Kassa och bank		3 411	6 169
Summa omsättningstillgångar		5 215 435	2 024 438

SUMMA TILLGÅNGAR		33 415 678	30 224 681

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 308 221	1 906 002
Årets resultat		-3 127 402	-1 797 781
		180 819	108 221
Summa eget kapital		230 819	158 221

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		3 522 713	3 522 713
Summa långfristiga skulder		3 522 713	3 522 713

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		30 334	0
Skulder till koncernföretag		29 631 812	26 543 747
Summa kortfristiga skulder		29 662 146	26 543 747

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 415 678	30 224 681

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 440 243	24 000 243
Aktieägartillskott	2 700 000	5 440 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 140 243	29 440 243

Ingående nedskrivningar	-1 240 000	0
Årets nedskrivningar	0	-1 240 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 240 000	-1 240 000

Utgående redovisat värde	30 900 243	28 200 243

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

6 (6)

Not 3 Långfristiga skulder

Samtliga lån förfaller inom fem år från balansdagen.

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Co-Properties Real Estate AB, 556899-0880, säte Göteborg.
Övergripande koncernredovisning upprättas av Co-Properties AB, 556625-5153 med säte i
Göteborg.Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Stockholm