559036-1506 Co-Properties Fastigheter Småland AB

Årsredovisning

för

Co-Properties Fastigheter Småland AB

559036-1506

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Fastigheter Småland AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta aktier och andelar i dotterbolag och andra bolag inom området fastigheter,
äga och förvalta lös och fast egendom, bistå dotterbolag med koncerngemensamma funktioner.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1 798	-866	-1 079	-934
Soliditet (%)	0,5	0,2	0,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	871 609	-865 607	56 002
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-865 607	865 607	0
Erhållna aktieägartillskott		1 900 000		1 900 000
Årets resultat			-1 797 781	-1 797 781
Belopp vid årets utgång	50 000	1 906 002	-1 797 781	158 221

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 906 002

årets förlust

-1 797 781

108 221

disponeras så att

i ny räkning överföres

108 221

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

2 (6)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-14 751	-163 820
Summa rörelsekostnader	-14 751	-163 820
Rörelseresultat	-14 751	-163 820

Finansiella poster
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-1 240 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-543 030	-701 787
Summa finansiella poster	-1 783 030	-701 787
Resultat efter finansiella poster	-1 797 781	-865 607

Resultat före skatt	-1 797 781	-865 607

Årets resultat	-1 797 781	-865 607

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	28 200 243	24 000 243
Summa finansiella anläggningstillgångar		28 200 243	24 000 243
Summa anläggningstillgångar		28 200 243	24 000 243

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 012 019	0
Övriga fordringar		6 250	0
Summa kortfristiga fordringar		2 018 269	0

Kassa och bank
Kassa och bank		6 169	5 845
Summa kassa och bank		6 169	5 845
Summa omsättningstillgångar		2 024 438	5 845

SUMMA TILLGÅNGAR		30 224 681	24 006 088

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 906 002	871 610
Årets resultat		-1 797 781	-865 607
Summa fritt eget kapital		108 221	6 002
Summa eget kapital		158 221	56 002

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		3 522 713	3 522 713
Summa långfristiga skulder		3 522 713	3 522 713

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	355
Skulder till koncernföretag		26 543 747	20 162 815
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	264 203
Summa kortfristiga skulder		26 543 747	20 427 373

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 224 681	24 006 088

Co-Properties Fastigheter Småland AB

Org.nr 559036-1506

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	24 000 243	22 760 243
Aktieägartillskott	5 440 000	1 240 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 440 243	24 000 243

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-1 240 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 240 000	0

Utgående redovisat värde	28 200 243	24 000 243

Not 3 Långfristiga skulder

Samtliga lån förfaller inom fem år från balansdagen.

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Co-Properties Real Estate AB, org.nr. 556899-0880, säte Stockholm.
Övergripande koncernredovisning upprättas av Co-Properties Nordic Holding AB.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas ingen koncernredovisning.