Årsredovisning för

Dunungen Fastigheter AB

559035-4071

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Dunungen Fastigheter AB, 559035-4071, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, köpa och sälja fast egendom, samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget ska även bedriva kapitalförvaltning. Bolaget äger 98 % av andelarna i Kommanditbolaget Snickaren, org. nr 918500-5288 och med säte i Linköping. Kommanditbolaget Snickaren äger och förvaltar fastigheterna Snickaren 5, Snickaren 6 och Snickaren 7, samtliga belägna i Vingåkers kommun. Företaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 9 286 8 788 7 939 7 473
Resultat efter finansiella poster 3 993 1 413 190 2 082
Soliditet % 29,2 27,4 8 8
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Fri överkurs-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 100 000   8 880 160 1 460 524
Balanseras i ny räkning   26 859 318 1 460 524 -1 460 524
Årets resultat       2 491 952
Belopp vid årets utgång 100 000 26 859 318 10 340 684 2 491 952
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Fri överkursfond 26 859 318
Balanserat resultat 10 340 684
Årets resultat 2 491 952
Summa 39 691 954
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 39 691 954
Summa 39 691 954
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   9 286 423 8 787 577
Övriga rörelseintäkter   12 828 19 058
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   9 299 251 8 806 635
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -2 153 774 -2 397 807
Övriga externa kostnader   -578 523 -470 059
Personalkostnader 2 -855 735 -1 391 467
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -772 970 -785 265
Summa rörelsekostnader   -4 361 002 -5 044 598
Rörelseresultat   4 938 249 3 762 037
Finansiella poster      
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag   1 635 224 1 468 546
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   23 523 19 446
Räntekostnader och liknande resultatposter   -2 604 279 -3 836 656
Summa finansiella poster   -945 532 -2 348 664
Resultat efter finansiella poster   3 992 717 1 413 373
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -1 000 000 0
Förändring av överavskrivningar   0 260 501
Summa bokslutsdispositioner   -1 000 000 260 501
Resultat före skatt   2 992 717 1 673 874
Skatter      
Skatt på årets resultat   -500 765 -213 350
Årets resultat   2 491 952 1 460 524
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 90 345 904 90 561 109
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 153 928 1 342 211
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar   234 735 0
Summa materiella anläggningstillgångar   91 734 567 91 903 320
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 5 41 946 600 39 031 043
Summa finansiella anläggningstillgångar   41 946 600 39 031 043
Summa anläggningstillgångar   133 681 167 130 934 363
Omsättningstillgångar      
Varulager m.m.      
Råvaror och förnödenheter   74 090 0
Summa varulager m.m.   74 090 0
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   1 821 364 174 832
Fordringar hos koncernföretag   246 948 2 921 810
Övriga fordringar   1 042 005 1 260 485
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   131 955 128 011
Summa kortfristiga fordringar   3 242 272 4 485 138
Kassa och bank      
Kassa och bank   2 095 551 673 335
Summa kassa och bank   2 095 551 673 335
Summa omsättningstillgångar   5 411 913 5 158 473
SUMMA TILLGÅNGAR   139 093 080 136 092 836
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Ej registrerat aktiekapital   0 26 859 318
Summa bundet eget kapital   100 000 26 959 318
Fritt eget kapital      
Fri överkursfond   26 859 318 0
Balanserat resultat   10 340 684 8 880 160
Årets resultat   2 491 952 1 460 524
Summa fritt eget kapital   39 691 954 10 340 684
Summa eget kapital   39 791 954 37 300 002
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   1 000 000 0
Summa obeskattade reserver   1 000 000 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 76 966 800 77 787 200
Skulder till koncernföretag   17 160 973 18 555 502
Summa långfristiga skulder   94 127 773 96 342 702
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   820 400 820 400
Leverantörsskulder   160 666 284 782
Skatteskulder   297 800 0
Övriga skulder   200 756 134 985
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 2 693 731 1 209 965
Summa kortfristiga skulder   4 173 353 2 450 132
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   139 093 080 136 092 836
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 100

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantalet anställda

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda 1,5 1,8

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 94 595 564 67 736 246
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 275 904 0
Uppskrivningar av byggnader 0 14 840 031
Uppskrivningar av mark 0 12 019 287
Utgående anskaffningsvärden 94 871 468 94 595 564
Ingående avskrivningar -4 034 455 -3 543 283
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -491 109 -491 172
Utgående avskrivningar -4 525 564 -4 034 455
Redovisat värde 90 345 904 90 561 109
Kommentar till not

Taxeringsvärde byggnader 58 724 000 51 703 000 Taxeringsvärde mark 26 140 000 29 078 000

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 378 355 2 382 314
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nyanskaffningar 93 578 23 920
Försäljningar/utrangeringar 0 -27 879
Utgående anskaffningsvärden 2 471 933 2 378 355
Ingående avskrivningar -1 036 144 -769 930
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar 0 27 879
Årets avskrivningar -281 861 -294 093
Utgående avskrivningar -1 318 005 -1 036 144
Redovisat värde 1 153 928 1 342 211

Not 5 Andelar i koncernföretag

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Rösträtts-
andel %
Kommanditbolag Snickaren 918500-5288 Linköping 98 98
Företagets namn Redovisat värde
Kommanditbolag Snickaren 41 946 600

Not 6 Skulder till koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 555 502 18 555 502
Förändringar av anskaffningsvärden    
Reglerade fordringar -1 394 529 0
Utgående anskaffningsvärden 17 160 973 18 555 502
Redovisat värde 17 160 973 18 555 502
Kommentar till not

Belopp varmed skuldposten förväntas betalas efter mer än fem år efter balansdagen.

Not 7 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 76 966 800 77 787 200
Kommentar till not

Kortfristig del som förfaller inom 1 år, 820 400 kr (fg år 820 400 kr).

 

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Upplupna lönekostnader inkl ag-avgifter 38 075 40 192
Upplupna räntekostnader 166 584 216 209
Upplupna drift - och förvaltningskostnader 211 109 203 980
Förutbetalda hyresintäkter 2 277 963 749 584

Not 9 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 82 072 000 82 072 000
Summa ställda säkerheter 82 072 000 82 072 000

Not 10 Eventualförpliktelser

  2025-12-31 2024-12-31
Eventualförpliktelser 23 664 317 22 994 726
Kommentar till not

Ansvar som bolagsman i kommanditbolag