Styrelsen för NCC Solnayrket AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva handel med, förädla, bebygga och förvalta fastigheter samt driva annan därmed
förenlig verksamhet.

NCC Solnayrket AB äger fastigheten Solna Yrket 4. Den befintliga byggnaden ska demonteras och har
skrivits ned i sin helhet under året.

Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt koncerntillhörighet. Den 17 december 2024 förvärvade NCC Property
Development AB, genom sitt bolag NCC Fastigheter Två AB, org.nr 556749-3100, 100 procent av
aktierna i NCC Solnayrket AB av BRO PSSBBS 90 AB.

Ägarförhållanden

NCC Solnayrket AB är helägt dotterföretag till NCC Fastigheter Två AB, org. nr 556749-3100 med

säte i Solna. NCC Fastigheter Två AB ingår i en koncern där NCC AB (publ.), org.nr 556034-5174 med

säte i Solna, är moderföretag.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3) på grund av ändrad koncerntillhörighet. Övergången till K3 har inte föranlett
några ändringar i resultaträkningen, balansräkningen eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har
med anledning av övergången till K3 inte uppkommit.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter aviseras i förskott och periodiseras linjärt i resultaträkningen baserat på villkoren i
hyresavtalen. I hyresintäkter ingår sedvanlig utdebiterad hyra inklusive indextillägg. Hyresintäkter
betalas i förskott och redovisas som förutbetalda hyresintäkter.

Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer
att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på
ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas som intäkt
när företagets rätt till betalning är säkerställd.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Nedskrivningar - materiella och immateriella anläggningstillgångar samt andelar i koncernföretag

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade
värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. En tidigare nedskrivning
återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste
nedskrivningen har förändrats.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Byggnader och mark

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

Not 12 Ställda säkerheter

Solna 2025-06-18

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18