se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-01-012024-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559034-18392024-01-012024-12-31559034-18392023-01-012023-12-31559034-18392022-01-012022-12-31559034-18392021-01-012021-12-31559034-18392020-01-012020-12-31559034-18392024-12-31559034-18392023-12-31559034-18392022-12-31559034-18392021-12-31559034-18392020-12-31559034-18392019-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Fastigheten Nygatan 39 i Arboga AB

Org.nr. 559034-1839

Räkenskapsåret

2024-01-01 — 2024-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Fastigheten Nygatan 39 i Arboga AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01-2024-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Härbärget 4 i Arboga. I fastigheten finns Arboga Stadshotell.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mälarstranden Bostäder AB, org nr 556991-9698.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20242023202220212020
Nettoomsättning1 178882795707678
Resultat efter finansiella poster531320293179-338
Soliditet (%)18,873,203,303,300,90

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalUppskrivningsfondReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 000020 000191 8671 131262 998
Balanseras i ny räkning0001 131-1 1310
Uppskrivning av anläggningstillgång01 261 8500001 261 850
Skatteeffekt000000
Årets resultat0000237 112237 112
Belopp vid årets utgång50 0001 261 85020 000192 998237 1121 761 960

Kommentar

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 269 000 kr (269 000 kr).

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat192 998
Årets resultat237 112

Summa

430 110

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

430 110

Summa

430 110

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 177 519
881 601
Övriga rörelseintäkter
37 281
10 182
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
1 214 800
891 783
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-20 438
0
Handelsvaror
-23 958
Övriga externa kostnader
-277 252
-166 696
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-118 685
-118 685
Summa rörelsens kostnader
-416 375
-309 339
Rörelseresultat
798 425
582 444
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
654
391
Räntekostnader och liknande resultatposter
2
-267 877
-262 614
Summa resultat från finansiella poster
-267 223
-262 223
Resultat efter finansiella poster
531 201
320 221
Bokslutsdispositioner
3
Lämnade koncernbidrag
-300 000
-325 000
Summa bokslutsdispositioner
-300 000
-325 000
Resultat före skatt
231 201
-4 779
Skatter
Skatt på årets resultat
4
5 911
5 910
Övriga skatter
0
Årets resultat
237 112
1 131

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2024-12-31
2023-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
5, 6
9 000 000
7 529 453
Summa materiella anläggningstillgångar
9 000 000
7 529 453
Summa anläggningstillgångar
9 000 000
7 529 453
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
47 335
0
Övriga fordringar
5 010
9 424
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
32 360
24 089
Summa kortfristiga fordringar
84 705
33 513
Kassa och bank
Kassa och bank
251 823
617 569
Summa kassa och bank
251 823
617 569
Summa omsättningstillgångar
336 527
651 082
Summa tillgångar
9 336 527
8 180 535

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2024-12-31
2023-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Uppskrivningsfond
1 261 850
0
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
1 331 850
70 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
192 998
191 867
Årets resultat
237 112
1 131
Summa fritt eget kapital
430 110
192 998
Summa eget kapital
1 761 960
262 998
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
7
1 596 108
1 274 637
Summa avsättningar
1 596 108
1 274 637
Långfristiga skulder
8, 9
Övriga skulder till kreditinstitut
3 423 200
3 569 600
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag
2 030 533
2 377 382
Summa långfristiga skulder
5 453 733
5 946 982
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
9
146 400
146 400
Leverantörsskulder
107 734
13 388
Skulder till koncernföretag
11 313
11 312
Aktuella skatteskulder
3 834
11 215
Övriga skulder
198 828
218 557
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
56 618
295 046
Summa kortfristiga skulder
524 727
695 918
Summa eget kapital och skulder
9 336 527
8 180 535

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Avvikelser från grundläggande principer

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i

den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och

intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


AKTUELL SKATT

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.


UPPSKJUTEN SKATT

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder

och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive

skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med

ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga

överskott. Bolaget har ett skattemässigt underskott uppgående till 213 559 kr men styrelsen har av

försiktighetsskäl valt att ej redovisa någon uppskjuten skattefordran.


På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna

skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med

ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp- och nedskrivningar.


Uppskrivning av fastigheten har gjorts till marknadsvärde enligt extern värdering. Värderingen är utförd

enligt metoden kassaflödesanalys av nuvärdet av driftsnetto och nuvärdet av restvärdet med en

kalkylränta på 9,11 %. Uppskrivningen gjordes per 24-12-31.


Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

From 2019 har bygganderna komponentindelats. Under 2021 har ny bedömning av nyttjandetiden på

fastighetens komponenter gjorts utifrån en extern statusbesiktning av fastigheten.

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
20-100 år

KOMPONENTINDELNING

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när

komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts

ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens

anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret

eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst

men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Not 2 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2024-12-31
2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
153 151
160 573
Övriga företag
114 726
102 041
Summa
267 877
262 614
Summa
267 877
262 614

Not 3 – Bokslutsdispositioner

2024-12-31
2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag
-300 000
-325 000
Summa
-300 000
-325 000
Summa
-300 000
-325 000

Not 4 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2024-12-31
2023-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader
5 911
5 910
Summa
5 911
5 910
Summa
5 911
5 910
Redovisad effektiv skatt
2024-12-31
2023-12-31
Redovisad effektiv skatt i procent
20,60%
20,60%

Not 5 – Byggnader och mark

2024-12-31
2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden
11 628 460
11 628 460
Utgående anskaffningsvärden
11 628 460
11 628 460
Ingående avskrivningar
-4 099 007
-3 980 322
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-118 685
-118 685
Utgående avskrivningar
-4 217 692
-4 099 007
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
1 589 232
Utgående uppskrivningar
1 589 232
Redovisat värde
9 000 000
7 529 453

Not 6 – Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter till förmån för företaget
Typ av säkerhet
2024-12-31
2023-12-31
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
4 850 600
4 850 600

Not 7 – Uppskjuten skatt

Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder
2024-12-31
2023-12-31
Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder
-321 471
-5 910
Uppskjuten skattefordran
2024-12-31
2023-12-31
Uppskjuten skatteskuld
1 596 108
1 274 637

Not 8 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
2023
5 361 382
2024
4 868 133

Not 9 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld
Typ av balanspost
2024-12-31
2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut
Långfristiga skulder
3 423 200
3 569 600
Övriga skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
146 400
146 400

Kommentar till specifikation av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 569 600 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.