Årsredovisning för

CNJ Fastigheter AB

559033-9403

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CNJ Fastigheter AB, 559033-9403, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Jönköping registrerades år 2015 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och äger två fastigheter i Vaggeryd.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	773 405	735 415	812 088	568 776
Resultat efter finansiella poster	131 907	176 998	119 031	113 001
Soliditet %	9,4	8	5,2	4,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	147 638	108 232
Balanseras i ny räkning		108 232	-108 232
Årets resultat			83 764
Belopp vid årets utgång	50 000	255 870	83 764

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	255 869
Årets resultat	83 764
Summa	339 633

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	339 633
Summa	339 633

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		773 405	735 415
Övriga rörelseintäkter		750	21 523
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		774 155	756 938
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-333 142	-318 777
Personalkostnader	2	0	-6 288
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-85 316	-82 087
Summa rörelsekostnader		-418 458	-407 152
Rörelseresultat		355 697	349 786
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 436	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-227 226	-172 788
Summa finansiella poster		-223 790	-172 788
Resultat efter finansiella poster		131 907	176 998
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-25 500	-39 500
Summa bokslutsdispositioner		-25 500	-39 500
Resultat före skatt		106 407	137 498
Skatter
Skatt på årets resultat		-22 643	-29 266
Årets resultat		83 764	108 232

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 678 410	4 481 086
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		336 110	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 014 520	4 481 086
Summa anläggningstillgångar		5 014 520	4 481 086
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 327	5 098
Övriga fordringar		548	11 513
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		18 658	17 111
Summa kortfristiga fordringar		24 533	33 722
Kassa och bank
Kassa och bank		217 885	315 762
Summa kassa och bank		217 885	315 762
Summa omsättningstillgångar		242 418	349 484
SUMMA TILLGÅNGAR		5 256 938	4 830 570

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		255 869	147 638
Årets resultat		83 764	108 232
Summa fritt eget kapital		339 633	255 870
Summa eget kapital		389 633	305 870
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		128 341	102 841
Summa obeskattade reserver		128 341	102 841
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	4 300 535	3 910 822
Övriga skulder		288	288
Summa långfristiga skulder		4 300 823	3 911 110
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 912	100 912
Leverantörsskulder		0	5 740
Skulder till koncernföretag		218 736	278 736
Skatteskulder		42 499	52 091
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		75 994	73 270
Summa kortfristiga skulder		438 141	510 749
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 256 938	4 830 570

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Övriga materiella anläggningstillgångar	20

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelse har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 847 552	4 847 552
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	282 640
Utgående anskaffningsvärden	5 130 192	4 847 552
Ingående avskrivningar	-366 466	-284 379
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-85 316	-82 087
Utgående avskrivningar	-451 782	-366 466
Redovisat värde	4 678 410	4 481 086

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 897 175	3 568 086

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	4 700 000	4 400 000
Summa ställda säkerheter	4 700 000	4 400 000