Årsredovisning för

CNJ Fastigheter AB

559033-9403

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CNJ Fastigheter AB, 559033-9403, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Jönköping registrerades år 2015 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och äger två fastigheter i Vaggeryd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har bytt bolagsnamn från Vaggeryd Munksjön 1:5 AB till CNJ Fastigheter AB. I början av året fick bolaget tillträde till sin andra fastighet och har därmed kunnat öka antalet hyresgäster. Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat i någon större omfattning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	526 655	225 292	219 751	144 094
Resultat efter finansiella poster	64 354	65 058	58 238	23 412
Soliditet %	4	11	7	6

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	24 677	38 378
Balanseras i ny räkning		38 378	-38 378
Årets resultat			35 786
Belopp vid årets utgång	50 000	63 055	35 786

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	63 055
Årets resultat	35 786
Summa	98 841

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	98 841
Summa	98 841

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		526 655	225 292
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		526 655	225 292
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-333 170	-126 731
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-66 382	-15 042
Summa rörelsekostnader		-399 552	-141 773
Rörelseresultat		127 103	83 519
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-62 749	-18 461
Summa finansiella poster		-62 749	-18 461
Resultat efter finansiella poster		64 354	65 058
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-17 000	-16 000
Summa bokslutsdispositioner		-17 000	-16 000
Resultat före skatt		47 354	49 058
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 568	-10 680
Årets resultat		35 786	38 378

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 232 096	914 985
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	310 000
Summa materiella anläggningstillgångar		4 232 096	1 224 985
Summa anläggningstillgångar		4 232 096	1 224 985
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 515	4 519
Övriga fordringar		0	5
Summa kortfristiga fordringar		1 515	4 524
Kassa och bank
Kassa och bank		393 593	30 177
Summa kassa och bank		393 593	30 177
Summa omsättningstillgångar		395 108	34 701
SUMMA TILLGÅNGAR		4 627 204	1 259 686

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		63 055	24 677
Årets resultat		35 786	38 378
Summa fritt eget kapital		98 841	63 055
Summa eget kapital		148 841	113 055
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		43 000	26 000
Summa obeskattade reserver		43 000	26 000
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		4 159 790	1 004 045
Summa långfristiga skulder		4 159 790	1 004 045
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		154 680	26 260
Leverantörsskulder		0	3 738
Skulder till koncernföretag		28 736	28 736
Skatteskulder		35 433	20 997
Övriga skulder		358	5 978
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 366	30 877
Summa kortfristiga skulder		275 573	116 586
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 627 204	1 259 686

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättning till styrelse har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	976 125	976 125
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 383 493
Utgående anskaffningsvärden	4 359 618	976 125
Ingående avskrivningar	-61 140	-46 098
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-66 382	-15 042
Utgående avskrivningar	-127 522	-61 140
Redovisat värde	4 232 096	914 985

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	310 000	310 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m.	-310 000
Utgående anskaffningsvärden	0	310 000
Redovisat värde	0	310 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 728 840	925 265

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	4 400 000	1 302 000
Summa ställda säkerheter	4 400 000	1 302 000