2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559033-50132025-01-012025-12-31 559033-50132024-01-012024-12-31 559033-50132023-01-012023-12-31 559033-50132022-01-012022-12-31 559033-50132025-12-31 559033-50132024-12-31 559033-50132023-12-31 559033-50132022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Birger E1 AB

 

559033-5013

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Birger E1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter och värdepapper.

 

Bolaget äger fastigheten Varberg Delfinen 1, som består av kontor för uthyrning. Bolaget har en del i ett
exploateringsavtal med Varbergs kommun på 10 000 000 kronor. Beräknade återstående kostnader är

5 400 000 kronor. Fastighetens andel i exploateringsavtalet är 41,2%.

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Ventilo AB, org. nr 556740-4099, med säte i Hallands län,
Varbergs kommun.

 

Företaget har sitt säte i Varberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Moderföretaget Birger Invest AB, 559013-0166, upplöstes genom fusion 2025-11-25 och uppgick i
Ventilo AB, som därefter blir ny ägare till bolaget.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 957

7 696

7 389

6 864

 

Resultat efter finansiella poster

4 575

4 756

4 497

3 975

 

Soliditet (%)

34,5

32,5

30,5

27,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

10 550 000

15 628 355

2 851 568

29 029 923

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 851 568

-2 851 568

0

Årets resultat

 

 

1 315 158

1 315 158

Belopp vid årets utgång

10 550 000

18 479 923

1 315 158

30 345 081

 

 

 

 

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   18 479 924
årets vinst   1 315 158
  19 795 082

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 795 082
  19 795 082

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

7 957 326

 

7 696 315

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

50

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 957 326

 

7 696 365

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetsomkostnader

 

-1 768 295

 

-1 455 435

 

Övriga externa kostnader

 

-91 400

 

-96 162

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-510 129

 

-504 585

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 369 824

 

-2 056 182

 

Rörelseresultat

 

5 587 502

 

5 640 183

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernföretag

 

194 046

 

179 538

 

Räntekostnader koncernföretag

 

-132 597

 

-82 324

 

Räntekostnader

 

-1 074 193

 

-981 529

 

Summa finansiella poster

 

-1 012 744

 

-884 315

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 574 758

 

4 755 868

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 259 600

 

-1 904 300

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 259 600

 

-1 904 300

 

Resultat före skatt

 

1 315 158

 

2 851 568

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 315 158

 

2 851 568

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

81 539 256

 

80 470 733

 

Inventarier och installationer

3

285 521

 

379 546

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

627 699

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 824 777

 

81 477 978

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 824 777

 

81 477 978

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

96 202

 

94 562

 

Övriga fordringar

 

21

 

9

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

77 114

 

83 615

 

Summa kortfristiga fordringar

 

173 337

 

178 186

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 036 652

 

7 678 498

 

Summa kassa och bank

 

6 036 652

 

7 678 498

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 209 989

 

7 856 684

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

88 034 766

 

89 334 662

 

 

 

 

 

 

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

10 550 000

 

10 550 000

 

Summa bundet eget kapital

 

10 550 000

 

10 550 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

18 479 924

 

15 628 355

 

Årets resultat

 

1 315 158

 

2 851 568

 

Summa fritt eget kapital

 

19 795 082

 

18 479 923

 

Summa eget kapital

 

30 345 082

 

29 029 923

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6, 7

48 405 000

 

49 226 000

 

Skulder till koncernföretag

 

603 200

 

3 658 900

 

Summa långfristiga skulder

 

49 008 200

 

52 884 900

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

992 000

 

1 676 000

 

Leverantörsskulder

 

215 900

 

184 592

 

Skulder till koncernföretag

 

3 361 822

 

1 986 624

 

Skatteskulder

 

872 040

 

867 660

 

Övriga skulder

 

555 687

 

588 883

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 684 035

 

2 116 080

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 681 484

 

7 419 839

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

88 034 766

 

89 334 662

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Byggnader

200 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Ventilo AB

556740-4099

Varberg

 

 

 

 

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 905 626

82 836 382

 

Inköp

856 928

69 244

 

Omklassificeringar

627 699

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

84 390 253

82 905 626

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 434 893

-2 023 733

 

Årets avskrivningar

-416 104

-411 160

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 850 997

-2 434 893

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 539 256

80 470 733

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

39 000 000

39 000 000

 

Taxeringsvärden mark

4 821 000

4 383 000

 

 

43 821 000

43 383 000

 

 

 

 

 

Skillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde uppgår till 18 345 664 kronor (17 012 209
kronor). Detta innebär en uppskjuten skatteskuld på 3 779 207 kronor (3 504 515 kronor).

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

928 695

917 133

 

Inköp

0

11 562

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

928 695

928 695

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-549 149

-455 724

 

Årets avskrivningar

-94 025

-93 425

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-643 174

-549 149

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

285 521

379 546

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

627 699

0

 

Pågående lokalanpassning till hyresgäst

0

627 699

 

Omklassificeringar

-627 699

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

627 699

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

627 699

 

 

 

 

 

Birger E1 AB

Org.nr 559033-5013

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

59 500 000

59 500 000

 

 

59 500 000

59 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

44 437 000

42 522 000

 

 

44 437 000

42 522 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 49 397 000 kr (50 902 000 kr) redovisas under följande poster i alansräkningen.
Amorteringsplanen har förändrats under 2025.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

48 405 000

49 226 000

 

 

48 405 000

49 226 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

992 000

1 676 000

 

 

992 000

1 676 000