Å R S R E D O V I S N I N G
för
Zeranord AB

Org.nr. 559033-3927

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom, bedriva projektering och exploatering av fast egendom, samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Simrishamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projektet avseende byggnation av 5 fritidshus för Brf Djupadal 25 slutfördes och de första andelsägare kunde tillträda fastigheten den 6 juni 2021. I samarbete med Hanssongruppen Holding AB påbörjades byggnationen av en fritidsby bestående av 11 fristående hus och 4 parhus, sammanlagt 19 lägenheter, samt en gemensam pool. Devisen ”Ta Spanien till Österlen” lockade många intressenter och 190 andelar såldes innan byggnationen startade. Byggstart var i april 2021 och färdigställande planeras till maj 2022. Trots pandemin som medför vissa leveranssvårigheter pågår byggnationen enlig tidsschemat. Genom täta kontakter med totalentreprenören Knut Edstrands Byggnads AB är Zeranord AB med i processen och tar projektansvar för uppföljning av arbetet. Zeranord AB:s partner Hanssongruppen Holding AB informeras kontinuerligt om statusen. Zeranord AB har också beslutat att inte starta något nytt projekt efter ovannämnda projekt. Planerna är att likvidera företaget redan under hösten 2022.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 6 005 633 4 828 633 0 48 288
Resultat efter finansiella poster 19 085 991 4 483 584 -89 255 -80 840
Soliditet (%) 99,51 62,46 86,27 56,13

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 8
Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 5 118 758
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -4 600 000
Årets resultat 19 746 988
Belopp vid årets utgång 50 000 0 20 265 746

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 518 758
Årets resultat 19 746 988
20 265 746
Förslag till disposition:
Utdelning 20 265 000
Balanseras i ny räkning 746
20 265 746
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 20 265 000 kr vilket motsvarar 405 300 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utdelning skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 005 633 4 828 633
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 005 633 4 828 633

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -5 482 636 -4 828 633
Övriga externa kostnader -608 355 -59 866
Personalkostnader -3 480 -6 550
Övriga rörelsekostnader 0 -1 050 000
Summa rörelsekostnader -6 094 471 -5 945 049

Rörelseresultat -88 838 -1 116 416

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 19 519 841 5 600 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -345 012 0
Summa finansiella poster 19 174 829 5 600 000

Resultat efter finansiella poster 19 085 991 4 483 584

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 746 000 70 000
Summa bokslutsdispositioner 746 000 70 000

Resultat före skatt 19 831 991 4 553 584
Skatter
Skatt på årets resultat -85 003 -2 570

Årets resultat 19 746 988 4 551 014
Sida 4 av 8
Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 0 0

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 41 750 41 750
Summa finansiella anläggningstillgångar 41 750 41 750

Summa anläggningstillgångar 41 750 41 750

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 149 610
Fordringar hos koncernföretag 19 519 841 5 632 900
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 050 1 327 245
Övriga fordringar 20 670 3 098
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 562 000 0
Summa kortfristiga fordringar 20 104 561 7 112 853

Kassa och bank
Kassa och bank 268 982 2 059 169
Summa kassa och bank 268 982 2 059 169

Summa omsättningstillgångar 20 373 543 9 172 022

SUMMA TILLGÅNGAR 20 415 293 9 213 772
Sida 5 av 8
Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 518 758 567 744
Årets resultat 19 746 988 4 551 014
Summa fritt eget kapital 20 265 746 5 118 758

Summa eget kapital 20 315 746 5 168 758

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 746 000
Summa obeskattade reserver 0 746 000

Kortfristiga skulder

Skatteskulder 79 547 3 258
Övriga skulder 0 3 275 756
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000 20 000
Summa kortfristiga skulder 99 547 3 299 014

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 415 293 9 213 772
Sida 6 av 8
Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Inköp 0 2 050 000
Försäljningar/utrangeringar 0 -2 050 000
Redovisat värde 0 0

Avser endast mark.

Not 3 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Zeranord Holding AB 100 25 000 25 000
559268-6264 Simrishamn 100%
Äppelrosen Holding AB 67 16 750 16 750
559286-6866 Simrishamn 67%
41 750 41 750

Övriga noter

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Projektet med byggnationen av 19 fritidsboende för Brf Äppelrosen på Vik färdigställdes enligt planerna. De första andelsägare tillträdde fastigheten den 1 maj 2022.

Sida 7 av 8
Zeranord AB
Org.nr. 559033-3927
Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 juni 2022.
Mazars AB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Zeranord AB, org.nr 559033-3927

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Zeranord AB för år 2021.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Zeranord ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Zeranord AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Zeranord AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Zeranord AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Landskrona 2022-06-21

Mazars AB