559033-2952 KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Årsredovisning

KN Förvaltning och Fastigheter
Holding AB

Org.nr 559033-2952

Räkenskapsår 2021-01-01 - 2021-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen för KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Borgholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att förvalta dotterbolagsaktier.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till KN Förvaltning och Fastigheter AB, org.nr 556496-2990 och har sitt
säte i Borgholm.

Bolaget är moderbolag till Qwell AB, org.nr 556387-4345 och KN Ranstad AB, org.nr 559045-7429 och
från december 2021 har samtliga aktier i intressebolaget Tomtmarken Öland Holding AB, org.nr
559054-2527 förvärvats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har omvärldsförutsättningarna fortsatt vara påverkade av Covid-19 pandemin.
Detta har under räkenskapsåret inte påverkat bolaget nämnvärt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	18	-79	1 074	295
Balansomslutning	6 383	6 567	6 034	5 481
Soliditet (%)	75,2	72,8	80,6	69,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 811 402	-78 780	4 782 622
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-78 780	78 780	0
Årets resultat			17 813	17 813
Belopp vid årets utgång	50 000	4 732 622	17 813	4 800 435

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 732 622

årets vinst

17 813

4 750 435

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 750 435

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

4 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		2 000	-36 637
Summa rörelsekostnader		2 000	-36 637
Rörelseresultat		2 000	-36 637

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	-50 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		83 213	7 857
Förändring nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-67 400	0
Summa finansiella poster		15 813	-42 143
Resultat efter finansiella poster		17 813	-78 780

Resultat före skatt		17 813	-78 780

Årets resultat		17 813	-78 780

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

5 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	425 001	325 001
Fordringar hos koncernföretag	4	5 425 235	5 592 735
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	0	62 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	0	447 368
Andra långfristiga fordringar	7	160 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 010 236	6 427 604
Summa anläggningstillgångar		6 010 236	6 427 604

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		67 400	134 800
Summa kortfristiga fordringar		67 400	134 800

Kassa och bank
Kassa och bank		305 133	4 551
Summa kassa och bank		305 133	4 551
Summa omsättningstillgångar		372 533	139 351

SUMMA TILLGÅNGAR		6 382 769	6 566 955

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

6 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	4 732 622	4 811 402
Årets resultat	17 813	-78 780
Summa fritt eget kapital	4 750 435	4 732 622
Summa eget kapital	4 800 435	4 782 622

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	14 375
Skulder till koncernföretag	1 569 834	1 648 959
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	0	100 000
Övriga skulder	0	999
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12 500	20 000
Summa kortfristiga skulder	1 582 334	1 784 333

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	6 382 769	6 566 955

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har ingen anställd personal.

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 125 001	1 125 001
Inköp	37 500	0
Omklassificeringar	112 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 275 001	1 125 001

Ingående nedskrivningar	-800 000	-800 000
Omklassificeringar	-50 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-850 000	-800 000

Utgående redovisat värde	425 001	325 001

KN Förvaltning och Fastigheter Holding AB

Org.nr 559033-2952

8 (9)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 592 735	4 792 378
Tillkommande fordringar	0	800 357
Avgående fordringar	-167 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 425 235	5 592 735

Utgående redovisat värde	5 425 235	5 592 735

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	112 500	112 500
Omklassificeringar	-112 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	112 500

Ingående nedskrivningar	-50 000	0
Omklassificeringar	50 000	0
Årets nedskrivningar	0	-50 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-50 000

Utgående redovisat värde	0	62 500

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	447 368	447 368
Försäljningar	-447 368	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	447 368

Utgående redovisat värde	0	447 368

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2021-12-31	2020-12-31

Tillkommande fordringar	160 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	160 000	0

Utgående redovisat värde	160 000	0