559033-2705 Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Årsredovisning

för

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

559033-2705

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Org.nr 559033-2705

1 (6)

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i fastigheten Valskistan 1 i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22	2020/21	2019/20
		(16 mån)
Nettoomsättning	2 494	2 770	2 066	2 130
Resultat efter finansiella poster	6	1 293	1 049	1 087
Soliditet (%)	1,9	14,1	9,1	10,3

Omsättningen har minskat gentemot föregående räkenskapsår då bolaget har ett förlängt räkenskapsår.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 839 121	637 247	2 526 368
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		637 247	-637 247	0
Årets resultat			-1 801 198	-1 801 198
Belopp vid årets utgång	50 000	2 476 368	-1 801 198	725 170

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 476 369

årets förlust

-1 801 198

675 171

disponeras så att

i ny räkning överföres

675 171

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Org.nr 559033-2705

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-09-01

-2022-12-31

(16 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 493 860	2 769 758
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 493 860	2 769 758

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-676 019	-719 893
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-266 224	-346 112
Summa rörelsekostnader	-942 243	-1 066 005
Rörelseresultat	1 551 617	1 703 753

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 319	72
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 546 514	-410 770
Summa finansiella poster	-1 545 195	-410 698
Resultat efter finansiella poster	6 422	1 293 055

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-2 167 620	0
Förändring av periodiseringsfonder	360 000	-400 000
Summa bokslutsdispositioner	-1 807 620	-400 000
Resultat före skatt	-1 801 198	893 055

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-255 808
Årets resultat	-1 801 198	637 247

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Org.nr 559033-2705

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	17 377 085	17 225 317
Förbättringsutgifter på annans fastighet	3	0	-67 943
Summa materiella anläggningstillgångar		17 377 085	17 157 374

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	21 354 887	2 904 544
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 354 887	2 904 544
Summa anläggningstillgångar		38 731 972	20 061 918

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		257 720	19 700
Övriga fordringar		215 351	-50 345
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 404	0
Summa kortfristiga fordringar		495 475	-30 645

Kassa och bank
Kassa och bank		271 455	110 878
Summa kassa och bank		271 455	110 878
Summa omsättningstillgångar		766 930	80 233

SUMMA TILLGÅNGAR		39 498 902	20 142 151

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Org.nr 559033-2705

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 476 369	1 839 121
Årets resultat		-1 801 198	637 247
Summa fritt eget kapital		675 171	2 476 368
Summa eget kapital		725 171	2 526 368

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		40 000	400 000
Summa obeskattade reserver		40 000	400 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		37 947 251	13 303 520
Skulder till koncernföretag		0	3 651 332
Övriga skulder		291 500	0
Summa långfristiga skulder		38 238 751	16 954 852

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		58 665	46 581
Övriga skulder		46 595	17 376
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		389 720	196 974
Summa kortfristiga skulder		494 980	260 931

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 498 902	20 142 151

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Org.nr 559033-2705

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	37 656 000	13 437 900
	37 656 000	13 437 900

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 974 325	18 974 325
Inköp	485 935	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 460 260	18 974 325

Ingående avskrivningar	-1 816 951	-1 470 839
Årets avskrivningar	-266 224	-346 112
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 083 175	-1 816 951

Utgående redovisat värde	17 377 085	17 157 374

Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1

Org.nr 559033-2705

6 (6)

Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående avskrivningar	-67 943	-67 943
Omklassificeringar	67 943
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-67 943

Utgående redovisat värde	0	-67 943

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 904 544	0
Tillkommande fordringar	24 699 295	2 904 544
Avgående fordringar	-6 248 952	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 354 887	2 904 544

Utgående redovisat värde	21 354 887	2 904 544

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år	38 238 751	16 954 852
	38 238 751	16 954 852

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-20