Årsredovisning för

Property Inventor Estate i Sverige AB

559033-2077

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Property Inventor Estate i Sverige AB, 559033-2077, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2015 och är moderbolag i en koncern, vars bolag i huvudsak äger och förvaltar fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	4 569	-1 454	1 715	2 773
Soliditet %	75,5	76,5	81,3	75

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	63 719 277	-2 845 402
Balanseras i ny räkning		-2 845 402	2 845 402
Årets resultat			-6 284 615
Belopp vid årets utgång	50 000	60 873 875	-6 284 615

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	60 873 875
Årets resultat	-6 284 615
Summa	54 589 260

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	54 589 260
Summa	54 589 260

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-32 738	-118 786
Summa rörelsekostnader		-32 738	-118 786
Rörelseresultat		-32 738	-118 786
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		7 301 612	33 700
Upp-/nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-1 115 119	-757 987
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 584 370	-611 104
Summa finansiella poster		4 602 123	-1 335 391
Resultat efter finansiella poster		4 569 385	-1 454 177
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		146 000	835 174
Lämnade koncernbidrag		-11 000 000	-2 226 399
Summa bokslutsdispositioner		-10 854 000	-1 391 225
Resultat före skatt		-6 284 615	-2 845 402
Årets resultat		-6 284 615	-2 845 402

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	23 699 572	27 513 079
Andra långfristiga fordringar	3	5 343 335	5 668 335
Summa finansiella anläggningstillgångar		29 042 907	33 181 414
Summa anläggningstillgångar		29 042 907	33 181 414
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		43 304 371	45 615 904
Övriga fordringar		0	852 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	4 250
Summa kortfristiga fordringar		43 304 371	46 472 654
Kassa och bank
Kassa och bank		10 103	5 661
Summa kassa och bank		10 103	5 661
Summa omsättningstillgångar		43 314 474	46 478 315
SUMMA TILLGÅNGAR		72 357 381	79 659 729

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		60 873 875	63 719 277
Årets resultat		-6 284 615	-2 845 402
Summa fritt eget kapital		54 589 260	60 873 875
Summa eget kapital		54 639 260	60 923 875
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	2 600 000	600 000
Summa långfristiga skulder		2 600 000	600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 000 000	300 000
Leverantörsskulder		127 019	102 919
Skulder till koncernföretag		4 925 450	6 467 483
Övriga skulder		9 038 892	11 238 892
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		26 760	26 560
Summa kortfristiga skulder		15 118 121	18 135 854
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 357 381	79 659 729

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Företaget är ett moderföretag men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap. 3 § upprättas ingen koncernredovisning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 058 755	30 258 755
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-2 698 388	-200 000
Utgående anskaffningsvärden	27 360 367	30 058 755
Ingående nedskrivningar	-2 545 676	-1 787 689
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	-1 115 119	-757 987
Utgående nedskrivningar	-3 660 795	-2 545 676
Redovisat värde	23 699 572	27 513 079

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Havsfastigheter i Sverige AB	556958-6844	Stockholm	500	234 137	-1 108 348	100	100	15 165 205
PI Service Sverige AB	559006-3532	Stockholm	500	389 205	-1 115 119	100	100	389 205
Hotell Norrort AB	559102-5258	Stockholm	500	50 382	2	100	100	50 000
Haga Development AB	559349-5707	Stockholm	375	389 205	-398 133	75	75	8 095 162

Kommentar

Det finns stora övervärden i fastigheter som ägs av Havsfastigheter i Sverige AB samt Haga Development AB, varför redovisat värde ej skrivs ned på dessa bolag.

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 668 335	2 513 960
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 930 000	3 154 375
Reglerade fordringar	-2 255 000	0
Utgående anskaffningsvärden	5 343 335	5 668 335
Redovisat värde	5 343 335	5 668 335

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	6 000 000	6 000 000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)	6 000 000	6 000 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll	1 500 000	1 500 000
Summa ställda säkerheter	7 500 000	7 500 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

Grant Thornton Sweden AB