Årsredovisning för

Property Inventor Estate i Sverige AB

559033-2077

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Property Inventor Estate i Sverige AB, 559033-2077, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2015 och är moderbolag i en koncern, vars bolag i huvudsak äger och förvaltar fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 715	2 773	-1	-171
Soliditet %	81,3	75	67,7	67,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	58 654 493	3 863 095
Balanseras i ny räkning		3 863 095	-3 863 095
Årets resultat			1 201 689
Belopp vid årets utgång	50 000	62 517 588	1 201 689

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	62 517 588
Årets resultat	1 201 689
Summa	63 719 277

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	63 719 277
Summa	63 719 277

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-185 809	-16 100
Summa rörelsekostnader		-185 809	-16 100
Rörelseresultat		-185 809	-16 100
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	7 521 809
Upp-/nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		2 229 958	-4 017 647
Räntekostnader och liknande resultatposter		-329 291	-715 000
Summa finansiella poster		1 900 667	2 789 162
Resultat efter finansiella poster		1 714 858	2 773 062
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 873 712	1 090 033
Lämnade koncernbidrag		-3 386 881	0
Summa bokslutsdispositioner		-513 169	1 090 033
Resultat före skatt		1 201 689	3 863 095
Årets resultat		1 201 689	3 863 095

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	28 471 066	26 241 108
Andra långfristiga fordringar	3	2 513 960	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		30 985 026	26 241 108
Summa anläggningstillgångar		30 985 026	26 241 108
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		46 910 481	56 639 493
Övriga fordringar		78 000	14 000
Summa kortfristiga fordringar		46 988 481	56 653 493
Kassa och bank
Kassa och bank		464 957	503 600
Summa kassa och bank		464 957	503 600
Summa omsättningstillgångar		47 453 438	57 157 093
SUMMA TILLGÅNGAR		78 438 464	83 398 201

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		62 517 588	58 654 493
Årets resultat		1 201 689	3 863 095
Summa fritt eget kapital		63 719 277	62 517 588
Summa eget kapital		63 769 277	62 567 588
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	900 000	1 200 000
Summa långfristiga skulder		900 000	1 200 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		300 000	300 000
Leverantörsskulder		103 957	0
Skulder till koncernföretag		7 345 738	4 475 333
Övriga skulder		5 994 492	14 840 280
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		13 769 187	19 630 613
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		78 438 464	83 398 201

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Företaget är ett moderföretag men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap. 3 § upprättas ingen koncernredovisning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 258 755	1 792 288
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	31 445 158
Försäljningar	0	-2 978 691
Utgående anskaffningsvärden	30 258 755	30 258 755
Ingående nedskrivningar	-4 017 647	0
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	2 229 958	0
Årets nedskrivningar	0	-4 017 647
Utgående nedskrivningar	-1 787 689	-4 017 647
Redovisat värde	28 471 066	26 241 108

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Havsfastigheter i Sverige AB	556958-6844	Stockholm	500	1 344 015	1 059 572	100	100	15 165 205
Consensia AB	556986-6253	Stockholm	100	103 866	14 087	100	100	50 000
PI Service Sverige AB	559006-3532	Stockholm	500	2 262 311	-1 186 926	100	100	2 262 311
Westra Ugnen AB	559059-3710	Stockholm	500	50 455	2 599	100	100	50 000
PI Norrort Holding AB	559073-4884	Stockholm	500	57 465	11 258	100	100	50 000
Hotell Norrort AB	559102-5258	Stockholm	500	50 271	1 543	100	100	50 000
Haga Byggutveckling AB	559102-5266	Stockholm	500	50 199	11 909	100	100	50 000
Haga Development AB	559349-5707	Stockholm	500	1 049 711	230 254	100	100	10 793 550

Kommentar

Det finns stora övervärden i fastigheter som ägs av Havsfastigheter i Sverige AB samt Haga Development AB, varför redovisat värde ej skrivs ned på dessa bolag.

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 513 960	0
Utgående anskaffningsvärden	2 513 960	0
Redovisat värde	2 513 960	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Tillgångar med äganderättsförbehåll	1 500 000	1 500 000
Summa ställda säkerheter	1 500 000	1 500 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-22

Grant Thornton Sweden AB