2023-10-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559033-15582023-10-012024-12-31 559033-15582022-10-012023-09-30 559033-15582024-12-31 559033-15582023-09-30 559033-15582022-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Östergård 3 Fastighets AB

 

559033-1558

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑10‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Östergård 3 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑10‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Gotland.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget sålts till Ivy Östergård 3 AB orgnr 559488-8611

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

 

(15 mån)

 

 

(17 mån)

 

Nettoomsättning

1 342

899

1 250

2 171

 

Resultat efter finansiella poster

-103

174

514

954

 

Soliditet (%)

25,9

35,9

31,1

33,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 149 935

1 666 895

517 485

6 384 315

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-2 184 380

 

-2 184 380

Balanseras i ny räkning

 

 

517 485

-517 485

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-42 305

42 305

 

0

Årets resultat

 

 

 

-92 092

-92 092

Belopp vid årets utgång

50 000

4 107 630

42 305

-92 092

4 107 843

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   42 305
årets förlust   -92 092
  -49 787

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -49 787
  -49 787

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-10-01

-2024-12-31

(15 mån)

2022-10-01

-2023-09-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 342 046

 

898 885

 

 

 

1 342 046

 

898 885

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-398 803

 

-249 764

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-371 981

 

-266 774

 

 

 

-770 784

 

-516 538

 

Rörelseresultat

 

571 262

 

382 347

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 115

 

188 302

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-677 264

 

-397 077

 

 

 

-674 149

 

-208 775

 

Resultat efter finansiella poster

 

-102 887

 

173 572

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

490 000

 

Resultat före skatt

 

-102 887

 

663 572

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

10 795

 

-146 087

 

Årets resultat

 

-92 092

 

517 485

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

13 231 440

 

13 603 421

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 428 148

 

0

 

 

 

14 659 588

 

13 603 421

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

3 430 981

 

 

 

0

 

3 430 981

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 659 588

 

17 034 402

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

343 839

 

586 112

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

334 122

 

0

 

 

 

677 961

 

586 112

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

532 591

 

162 646

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 210 552

 

748 758

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 870 140

 

17 783 160

 

 

 

 

 

 

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-09-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

8

4 107 629

 

4 149 935

 

 

 

4 157 629

 

4 199 935

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

42 305

 

1 666 895

 

Årets resultat

 

-92 092

 

517 485

 

 

 

-49 787

 

2 184 380

 

Summa eget kapital

 

4 107 842

 

6 384 315

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

9

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 065 707

 

1 076 683

 

Summa avsättningar

 

1 065 707

 

1 076 683

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 672 598

 

8 122 500

 

Summa långfristiga skulder

 

7 672 598

 

8 122 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

412 872

 

0

 

Förskott från kunder

 

410 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

74 991

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

2 105 211

 

1 519 817

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

113 374

 

Övriga skulder

 

0

 

270 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 919

 

296 471

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 023 993

 

2 199 662

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 870 140

 

17 783 160

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill

5

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10-100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-25 år

 

Uppskrivning fastighet

50-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ivy Östergård 3 AB har under 2025 absorberats av Östergård 3 Fastighets AB via fusion.

 

 

Not 3 Goodwill

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 525

44 525

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 525

44 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 525

-44 525

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-44 525

-44 525

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 210 131

10 210 131

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 210 131

10 210 131

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 833 328

-1 606 496

 

Årets avskrivningar

-318 700

-226 832

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 152 028

-1 833 328

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 226 618

5 266 560

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-53 281

-39 942

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 173 337

5 226 618

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 231 440

13 603 421

 

 

 

 

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

345 344

345 344

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

345 344

345 344

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-345 344

-345 344

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-345 344

-345 344

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 428 148

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 428 148

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 428 148

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 430 981

3 350 000

 

Tillkommande fordringar

0

80 981

 

Avgående fordringar

-3 430 981

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 430 981

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 430 981

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

4 149 935

4 109 993

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-42 305

39 942

 

Belopp vid årets utgång

4 107 630

4 149 935

 

 

 

 

 

 

Not 9 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 076 683

1 159 230

 

Under året återförda belopp

-10 976

-82 547

 

 

1 065 707

1 076 683

 

 

 

 

 

Östergård 3 Fastighets AB

Org.nr 559033-1558

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 021 110

7 042 500

 

 

6 021 110

7 042 500

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 085 470 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 672 598

8 122 500

 

 

7 672 598

8 122 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

412 872

270 000

 

 

412 872

270 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-09-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

 

9 000 000

9 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Visby 2025-06-30