Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gertrudsvik Handelsområde AB

Org.nr. 559033-0964

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Bolagets fastighet Lastvagnen 1 har varit fullt uthyrd under året.
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är att förvärva och förvalta fast egendom. Bolaget äger fastigheterna Lastvagnen 1 och Sidovagnen 1 i Västervik. Lastvagnen 1 är bebyggd med en handelsfastighet med en uthyrningsbar yta om 5 178 m².
Säte
Bolagets säte är Helsingborg.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org. nr 556480-7153, säte Helsingborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Executive Property Europe AB, org. nr 556944-7807, säte Helsingborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning5 775 6395 267 8151 765 01700
Res. efter finansiella poster-166 885-2 465 460-5 837 664-1 099 879-124 585
Balansomslutning78 074 06882 615 11389 555 83371 866 033751 869
Soliditet (%)13,5212,232,303,925,06
Avkastning på eget kapital (%)-1,61-40,51-239,14-76,93-308,29
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00012 011 057-1 950 77910 110 278
Balanseras i ny räkning-1 950 7791 950 7790
Årets resultat448 280448 280
Belopp vid årets utgång50 00010 060 278448 28010 558 558
Sida 2 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst10 060 278
årets vinst448 280
10 508 558
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres10 508 558
10 508 558
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter5 775 639Hyresintäkter5 267 815Hyresintäkter
5 775 6395 267 815
Rörelsens kostnader
Kostnader fastighetsförvaltning2-3-913 654-880 808
Övriga externa kostnader3-4-264 204-173 508
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-2 673 463-2 673 463
-3 851 321-3 727 779
Rörelseresultat1 924 3181 540 036
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter2407 370
Räntekostnader-1 470-34
Räntekostnader till koncernföretag-2 089 973-4 012 832
-2 091 203-4 005 496
Resultat efter finansiella poster-166 885-2 465 460
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag850 000750 000
850 000750 000
Resultat före skatt683 115-1 715 460
Skatt på årets resultat5-234 835-235 319
Årets resultat448 280-1 950 779
Sida 4 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark664 482 84666 568 423
Byggnadsinventarier711 469 50912 057 395
75 952 35578 625 818
Summa anläggningstillgångar75 952 35578 625 818
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar13 9040
Övriga fordringar335 580313 047
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter64 83358 039
414 317371 086
Kassa och bank
Kassa och bank81 707 3963 618 209
Summa kassa och bank1 707 3963 618 209
Summa omsättningstillgångar2 121 7133 989 295
SUMMA TILLGÅNGAR78 074 06882 615 113
Sida 5 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat10 060 27812 011 057
Årets resultat448 280-1 950 779
10 508 55810 060 278
Summa eget kapital10 558 55810 110 278
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld9652 140417 744
Summa avsättningar652 140417 744
Långfristiga skulder10
Skulder till koncernföretag62 100 00066 850 000
Summa långfristiga skulder62 100 00066 850 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder887 052905 324
Leverantörsskulder20 4335 258
Skulder till koncernföretag3 150 0003 250 000
Aktuella skatteskulder345 150598 795
Övriga skulder301 901407 177
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter58 83470 537
Summa kortfristiga skulder4 763 3705 237 091
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER78 074 06882 615 113
Sida 6 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade mot föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader tillämpas en komponentansats. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.
Antal år
Byggnader10-50
Byggnadsinventarier20-25
Låneutgifter
Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Sida 7 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.
Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Offentliga bidrag som hänför sig till förvärv av en anläggningstillgång minskar tillgångens anskaffningsvärde.
Not 2Kostnader fastighetsförvaltning20252024
Drift333 143298 009
Reparation och underhåll83 213144 784
Fastighetsskatt323 097310 475
Övriga kostnader fastighetsförvaltning174 201127 540
913 654880 808
Not 3Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Inköp från koncernföretag350 000216 300
Sida 8 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

NOTER

Not 4Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Young
Revisionsuppdrag31 00047 000
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag00
Skatterådgivning00
Övriga tjänster00
31 00047 000
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-440-924
Uppskjuten skatt-234 395-234 395
Summa redovisad skatt-234 835-235 319
Avstämning av effektiv skatt
ProcentBeloppProcentBelopp
Resultat före skatt683 115-1 715 460
Skatt enligt gällande skattesats20,60%-140 722-20,60353 385
Ej avdragsgilla kostnader13,78%-94 11534,40%-590 175
Ej skattepliktiga intäkter0,00%0-0,091 469
Skattemässiga justeringar-34,31234 395-13,66234 395
Förändring Uppskjuten skatt34,31%-234 39513,66%-234 395
Avrundningsdifferens22
Redovisad effektiv skatt34,38%-234 83513,71%-235 319
Sida 9 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde70 272 04370 272 043
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden70 272 04370 272 043
Ingående avskrivningar-3 703 620-1 618 043
Årets avskrivningar-2 085 577-2 085 577
Utgående ackumulerade avskrivningar-5 789 197-3 703 620
Utgående redovisat värde64 482 84666 568 423
Redovisat värde byggnader52 349 64354 067 692
Redovisat värde markanläggningar6 329 5406 697 068
Redovisat värde mark5 803 6635 803 663
64 482 84666 568 423
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:32 741 00031 335 000
varav byggnader:27 000 00026 000 000
Not 7Byggnadsinventarier2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde13 101 09313 101 093
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden13 101 09313 101 093
Ingående avskrivningar-1 043 698-455 812
Årets avskrivningar-587 886-587 886
Utgående ackumulerade avskrivningar-1 631 584-1 043 698
Utgående redovisat värde11 469 50912 057 395
Not 8Kassa och bank2025-12-312024-12-31
Tillgodohavande på koncernkonto1 707 3953 618 209
1 707 3953 618 209
Sida 10 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

NOTER

Not 9Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark3 165 726652 1402 027 884417 744
652 140417 744
Avser uppskjuten skatt på temporära skillnader för fastigheter, vilka uppkommer genom olika aktiveringsprinciper skattemässigt och redovisningsmässigt samt skattemässiga avskrivningar som skiljer sig från de redovisningsmässiga.
Not 10Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år16 000 00016 000 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år46 100 00050 850 000
62 100 00066 850 000
Not 11Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
för företagets egen räkning00
Not 12Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
00
Not 13Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not 14Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org.nr. 556480-7153, säte Helsingborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Executive Property Europe AB, org.nr. 556944-7807, säte Helsingborg
Sida 11 av 12
Gertrudsvik Handelsområde AB
 Org.nr. 559033-0964

NOTER

Not 15Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2026.
Sida 12 av 12