2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-98422025-05-012026-04-30 559032-98422024-05-012025-04-30 559032-98422023-05-012024-04-30 559032-98422022-05-012023-04-30 559032-98422026-04-30 559032-98422025-04-30 559032-98422024-04-30 559032-98422023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam III

 

559032-9842

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam III avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

10 686

10 162

9 907

9 394

 

Resultat efter finansiella poster

4 500

3 549

3 103

3 991

 

Balansomslutning

86 850

93 011

67 874

63 742

 

Soliditet (%)

28,4

24,9

31,4

31,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

21 243 842

1 871 107

23 164 949

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 871 107

-1 871 107

0

Årets resultat

 

 

1 521 631

1 521 631

Belopp vid årets utgång

50 000

23 114 949

1 521 631

24 686 580

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 114 949
årets vinst   1 521 631
  24 636 580

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 636 580
  24 636 580

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 685 554

 

10 162 015

 

Summa rörelseintäkter

 

10 685 554

 

10 162 015

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 357 888

 

-3 188 756

 

Övriga externa kostnader

 

-193 767

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 720 950

 

-1 752 089

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 272 605

 

-4 940 845

 

Rörelseresultat

 

6 412 949

 

5 221 170

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

170 142

 

466 474

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 083 380

 

-2 138 792

 

Summa finansiella poster

 

-1 913 238

 

-1 672 318

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 499 711

 

3 548 852

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 584 000

 

-1 100 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 584 000

 

-1 100 000

 

Resultat före skatt

 

1 915 711

 

2 448 852

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-394 080

 

-577 745

 

Årets resultat

 

1 521 631

 

1 871 107

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

38 272 917

 

39 893 382

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

335 918

 

436 403

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 608 835

 

40 329 785

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Långfristiga fordringar hos koncernföretag

4

42 534 235

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

42 534 235

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 143 070

 

40 329 785

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 394 618

 

1 762 516

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

46 818 235

 

Övriga fordringar

 

440 077

 

3 003 740

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

171 960

 

128 360

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 006 655

 

51 712 851

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 699 926

 

968 161

 

Summa kassa och bank

 

3 699 926

 

968 161

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 706 581

 

52 681 012

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

86 849 651

 

93 010 797

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 114 949

 

21 243 842

 

Årets resultat

 

1 521 631

 

1 871 107

 

Summa fritt eget kapital

 

24 636 580

 

23 114 949

 

Summa eget kapital

 

24 686 580

 

23 164 949

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

56 730 000

 

58 865 000

 

Övriga skulder

 

132 500

 

132 500

 

Summa långfristiga skulder

 

56 862 500

 

58 997 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 135 000

 

2 135 000

 

Förskott från kunder

 

11 407

 

637

 

Leverantörsskulder

 

118 561

 

135 116

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

4 200 000

 

Övriga skulder

 

1 593 104

 

1 727 397

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 442 499

 

2 650 198

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 300 571

 

10 848 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

86 849 651

 

93 010 797

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

 

 

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 444 547

47 124 047

 

Inköp

 

320 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 444 547

47 444 547

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 072 765

-7 838 060

 

Årets avskrivningar

-1 240 065

-1 234 705

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 312 830

-9 072 765

 

 

 

 

 

Markanläggning ingående anskaffningsvärden

4 804 000

4 804 000

 

Ingående avskrivningar

-3 282 400

-2 831 000

 

Årets avskrivningar

-380 400

-451 400

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 141 200

1 521 600

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 272 917

39 893 382

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

502 425

69 000

 

Inköp

 

433 425

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

502 425

502 425

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-66 022

-38

 

Årets avskrivningar

-100 485

-65 984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-166 507

-66 022

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

335 918

436 403

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

44 234 235

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 234 235

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 234 235

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skuld till kreditinstitut

56 730 000

58 865 000

 

 

56 730 000

58 865 000

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

61 000 000

61 000 000

 

 

61 000 000

61 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-05